Joure, De Overspitting 43
104 m²
465 m²
5 kamers
1974
D
Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €27.000 tot €40.000. Van label D naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning in Joure, klaar voor jouw stempel
een mogelijkheid in Joure: voormalige tandartspraktijk met veel potentie om er een gezellige woning van te maken. Aan De Overspitting 43 in Joure staat deze bijzondere halfvrijstaande woning die voorheen dienst deed als tandartspraktijk. Dit pand biedt een uitstekende basis om een woning volledig naar eigen wens te creëren. Ideaal voor kopers die niet bang zijn om de handen uit de mouwen te steken en een unieke woning te realiseren. Indeling Via de entree komt u in de hal met meterkast. De lichte woonkamer beschikt over een half open keuken met een eenvoudig keukenblok en een schuifpui naar de achtertuin, waardoor er veel lichtinval is en u direct toegang heeft tot. buiten. Aan de achterzijde bevindt zich de voormalige wachtkamer, die gemakkelijk teruggebracht kan worden naar de originele woonfunctie of kan worden omgevormd tot extra leefruimte. Via de hal is de ruime garage bereikbaar. Op de eerste verdieping treft u drie slaapkamers, waarvan één is voorzien van een kleine pantry. De badkamer is eenvoudig van opzet en beschikt over een douche, toilet en wastafel. Algemeen: De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke omgeving in Joure, nabij voorzieningen en met goede verbindingen naar omliggende plaatsen. Bouwjaar 1974, gebruiksoppervlakte wonen 104 m², perceeloppervlakte 465 m² en inhoud 479 m³. Verwarming via heteluchtverwarming van Brink (1998) en warm water via een gasboiler (1974). Extra mogelijkheden Dit pand biedt volop mogelijkheden om een woning naar eigen stijl en wensen te maken. Of u nu kiest voor een volledige transformatie terug naar woonfunctie of voor een modern woonconcept met open ruimtes, deze woning vormt een flexibele basis. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke omgeving in Joure, nabij voorzieningen en met goede verbindingen naar omliggende plaatsen. samengevat:: een een mogelijkheid voor wie een woning met karakter en potentie wil kopen. Met creativiteit en enkele aanpassingen ontstaat hier een comfortabele, sfeervolle en volledig eigen woning. Aan de in deze aanbieding vermelde maten, oppervlakten en overige gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Alle genoemde afmetingen en m² zijn indicatief en dienen uitsluiten
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 335.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 104 m²
- Aantal kamers
- 5, waarvan 3 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar
- 1974
- Perceeloppervlakte
- 465 m²
- Energielabel
- D (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €415.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €385.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€1.894
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €385.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan De Overspitting 43 er na renovatie uitzien
- Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
- 18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
- Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Alle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarHoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label D naar A?
Reken indicatief op €27.000 tot €40.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.