Joure, Hobbe van Baerdtstraat 10
64 m²
210 m²
3 kamers
1950
D
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €17.000 tot €24.000. Van label D naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning in Joure, klaar voor jouw stempel
Aan de Hobbe van Baerdtstraat 10 in Joure staat een twee-onder-een-kapwoning met potentie voor wie wil klussen en moderniseren. De woning, gebouwd in 1950, ligt aan een rustige straat op korte afstand van het centrum. Het perceel meet 210 m²; de hoofdtuin is gesitueerd op het noordwesten.
Het woonoppervlak bedraagt 63,9 m², aangevuld met 6,08 m² overige inpandige ruimte en een stenen berging van 10,8 m² buiten. De inhoud van het huis is circa 265 m³. Op de begane grond bevinden zich de hal, woonkamer, keuken en kelder. De eerste verdieping telt twee slaapkamers en een badkamer; op zolder is extra bergruimte aanwezig. Parkeren kan op eigen terrein.
Qua energievoorziening beschikt de woning over dubbel glas en zes zonnepanelen die in eigendom zijn. Een Intergas CV-ketel uit 2010 verzorgt de verwarming. Het energielabel is vastgesteld op D. Mogelijkheden tot verdere verduurzaming liggen onder meer bij isolatie van vloer, gevel of dak.
De technische staat vereist aandacht: uit het bouwkundig rapport blijkt dat renovatie- en onderhoudswerkzaamheden nodig zijn. Dit biedt ruimte om het huis naar eigen inzicht te verbeteren en aan te passen aan persoonlijke wensen.
De ligging combineert rust met bereikbaarheid; supermarkten, winkels en sportverenigingen zijn vlot te bereiken per fiets of te voet. Uitvalswegen als de N-weg en A6 liggen nabij; openbaar vervoer is goed beschikbaar.
Bij aankoop via Slimmer Kopen® geldt een vaste korting tot maximaal 25% op de marktwaarde van de woning. De genoemde prijs houdt rekening met deze maximale korting; afhankelijk van inkomen kan de uiteindelijke koopprijs hoger uitvallen. Huurders van Accolade én belangstellenden tot 35 jaar krijgen voorrang bij toewijzing.
De woning wordt verkocht onder voorwaarden van Slimmer Kopen®, kosten koper en met projectnotaris. Bouwkundig rapport en energielabel zijn aanwezig.
Voor bezichtiging geldt een open middag; nadere informatie over datum volgt na aanvraag per e-mail.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 168.750 k.k.
- Woonoppervlakte
- 64 m²
- Aantal kamers
- 3, waarvan 2 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar
- 1950
- Perceeloppervlakte
- 210 m²
- Energielabel
- D (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €250.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €220.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€1.082
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €220.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Hobbe van Baerdtstraat 10 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label D naar A?
Reken indicatief op €17.000 tot €24.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.