Eengezinswoning, vrijstaande woning
Wat worden mijn maandlasten?Klaar voor jouw eigen kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €26-38K. Van label G naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1911: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een eengezinswoning, vrijstaande woning in Joure, klaar voor jouw stempel
Achter de Hervormde Kerk, midden in het centrum van Joure, staat een vrijstaande voormalige kosterswoning uit 1911. Een huis met een verhaal en met werk aan de winkel. De woning is grotendeels casco. Er is op dit moment geen verwarming, geen keuken en geen badkamer, wat betekent dat je vanaf de basis begint. Dat klinkt als veel, maar het geeft je ook iets zeldzaams: een plattegrond die nog helemaal van jou is. Met ongeveer 100 m² woonoppervlak en 389 m³ inhoud heb je ruimte om te schuiven met wanden, licht en indeling tot het klopt. Stel je een zaterdagochtend voor waarop je de voordeur uitstapt en zo het centrum in loopt, naar de markt of de bakker om de hoek. Het perceel is 99 m² en aan de achterzijde ligt een beschutte plaats met overkapping. Daar zit je straks met koffie, uit de wind, terwijl het stadse leven een paar meter verderop gewoon doorgaat. Privacy en centrum tegelijk, dat is in Joure niet vanzelfsprekend. Praktisch zit het ook goed. Naast het pand ligt een parkeerterrein, dus de eeuwige zoektocht naar een plek hoef je hier niet te voeren. Voor wie graag klust en een renovatie niet uit de weg gaat, is dit een pand om in te bijten. Met tijd, vakwerk en een beetje lef wordt deze plek precies wat jij ervan maakt. Aan de genoemde maten en oppervlakten kunnen geen rechten worden ontleend. Alle afmetingen zijn indicatief, dus laat de gegevens vooral zelf verifiëren voordat je de stap zet.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 235.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 100 m²
- Aantal kamers
- 5, waarvan 4 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
- Bouwjaar
- 1911
- Perceeloppervlakte
- 99 m²
- Energielabel
- G (verbeterbaar naar A)
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Ligging
- Tuin op het gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Status
- Beschikbaar
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Torenstraat 4 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.