Julianadorp, Langevliet 34

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aan de rand van het centrum van Julianadorp, op een perceel van 265 m², staat een vrijstaande bedrijfswoning. Deze woning maakt deel uit van het Ambachtskwartier: een terrein in ontwikkeling waar bestaande opstallen plaatsmaken voor nieuwbouw. De richtprijs voor de bedrijfswoning bedraagt € 199.000 kosten koper; er is geen btw van toepassing.

Verkoop vindt uitsluitend plaats in combinatie met ten minste één bedrijfsunit. Deze units worden gerealiseerd met oppervlakten vanaf 50 m² BVO en kennen koopsommen vanaf € 119.950 exclusief btw, vrij op naam. Het is mogelijk meerdere units te combineren tot een groter geheel. De units zijn bestemd voor bedrijfsmatig gebruik binnen de bouwnijverheid en worden gebouwd op onderheide funderingen, met betonnen vloeren, stalen spanten, metselwerk borstweringen. en gevels en daken uit sandwichpanelen. Voorzieningen omvatten elektra, water en riolering; ook meerwerkopties zoals een gedeeltelijke etagevloer zijn bespreekbaar.

De bedrijfswoning is traditioneel gebouwd met houten vloeren (met uitzondering van de aanbouw), halfsteens buitenmuren voorzien van voorzetwanden, zadeldak met dakpannen en grotendeels. dubbel glas in houten kozijnen. Entree via de bijkeuken aan de achterzijde biedt ruimte aan witgoedopstelling en cv-installatie; vanuit hier toegang tot een gesloten keuken met kunststof werkblad en diverse inbouwapparatuur. waaronder gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser.

De woonkamer is verdeeld over twee ruimtes, een zitkamer en eetkamer, gescheiden door een vaste kastwand en de voormalige schouw. Op de begane grond bevindt zich tevens de badkamer met toilet, douchecabine en wastafelmeubel. Via een vaste trap bereikt men de eerste verdieping: daar bevinden zich een ruime overloop/slaapkamer alsmede een afsluitbare tweede slaapkamer voorzien van dakkapel.

Rondom ligt circa 200 m² tuin met eigen oprit aan de zijkant; parkeren op eigen terrein is mogelijk voor twee tot drie auto’s.

Bijzonderheden: het object wordt opgeleverd “as is, where is” door projectnotaris Stouthart & Hilber Notarissen te Den Helder; particuliere bewoning zonder bedrijfsactiviteit is niet. toegestaan.

Aanpalend bevindt zich n