Julianadorp, Vlietstraat 5

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Loopuytpark om de hoek, en aan de rand van het oude dorp van Julianadorp staat dit vrijstaande huis uit 1978. Aan de voorkant kijk je richting het water langs de Langevliet, aan een weg waar alleen bestemmingsverkeer komt.

Stel je een ochtend voor waarop je met je koffie naar buiten loopt en de rust van die open ligging voelt, terwijl je later op de dag zo bij de winkels en de horeca van het dorp bent. Zo woon je hier: stil aan de voorzijde, maar toch dicht bij alles.

Het huis werd onder architectuur gebouwd naar ontwerp van J.R. Zeeman, door aannemer G. Broers uit Breezand. De basis is degelijk, met betonnen vloeren op de begane grond en de eerste verdieping en twee bergvlieringen voor extra opslag. De bouwtekeningen zijn er nog.

Binnenkomen doe je via de zijkant, in een ruime hal met toilet, trapopgang en vide. De woonkamer is een verrassing van bijna 7,50 meter breed, met een L-vormige indeling, een open haard en een schuifpui naar de tuin. Achter de woonkamer ligt nu een afgesloten keuken, met daarnaast een bijkeuken die uitkomt op zowel de tuin als de garage. Wie liever een open leefkeuken wil, heeft hier ruimte genoeg om te schuiven.

Boven vind je vier slaapkamers, twee aan de voorzijde en twee aan de achterkant, rond een grote overloop met vide. De badkamer heeft een dakkapel in de zijgevel, en via een luik kom je bij een bergvliering boven de achterste slaapkamers.

De L-vormige garage van circa 32 m² is een verhaal apart, met een elektrische sectionaldeur en een loopdeur. Door de ligging naast het huis is een slaap- en badkamer op de begane grond een reële optie, handig als je later gelijkvloers wilt wonen. De achtertuin is beschut en heeft een achterom, circa 17,5 meter diep en 14 meter breed, met veel privacy.

Het huis is netjes onderhouden. De markiezen aan de zij- en achterzijde zijn uit 2022, het schilderwerk is recent gedaan en de Nefit Trendline HRC30/CW5 cv-ketel uit 2017 kreeg in maart 2025 nog onderhoud. Glasvezel ligt al in de meterkast. Keuken, badkamer en verduurzaming zijn de plekken waar een nieuwe eigenaar zijn eigen smaak kwijt kan.

Vrijstaand op circa 500 m² eigen grond, met eigen oprit voor meerdere auto's. Richtprijs 600.000 euro k.k.