Wat worden mijn maandlasten?Klaar voor jouw eigen kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €22-33K. Van label D naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1988: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een bungalow, geschakelde woning (semi-bungalow) in Kaatsheuvel, klaar voor jouw stempel
Een tussenwoning uit 1988 in een rustige straat van Kaatsheuvel. Een kluswoning, dat eerst.\ \ De begane grond is ingedeeld voor wie gelijkvloers wil wonen. Slaapkamer en badkamer beneden, woonkamer aan de tuinzijde. Die tuin is klein. Wel zon, en op de meeste uren van de dag een hoek waar je kunt zitten.\ \ Boven ligt een tweede slaapkamer met deur naar een balkon. Twee slaapkamers in totaal. Verder niet veel franje, en dat is precies waar het werk zit.\ \ De ruimtes zijn er. De indeling staat. Wie hier intrekt zal moeten kiezen, schilderen, vervangen. Vloeren, keuken, badkamer, het hangt af van hoever je wilt gaan. De structuur laat zich sturen, dus een nieuwe lichtinval of een andere indeling op de begane grond is denkbaar zonder dat je het casco overhoop hoeft te halen.\ \ De woning ligt in een woonwijk waar het 's avonds stil is. Winkels op loopafstand, een paar basisscholen in de buurt, sportvelden iets verderop. Het dorpscentrum, met de Hoofdstraat en de markt, ligt op een paar minuten met de fiets. De Efteling hoort er nu eenmaal bij in Kaatsheuvel, maar wie hier woont merkt daar in deze hoek weinig van.\ \ Buiten het dorp begint vrij snel het zand. De Loonse en Drunense Duinen zijn met de fiets te doen, een wandeling tussen de vliegdennen op een zaterdagochtend kost weinig moeite. Waalwijk ligt dichtbij voor de boodschappen die hier niet te vinden zijn. Tilburg is via de N261 een kwartier rijden, soms iets meer in de spits.\ \ De levering loopt via projectnotaris Merkx Vugts & Vlemmix in Waalwijk. Aanvaarding in overleg.\ \ Wat je hier koopt is geen afgewerkt huis. Het is een degelijk gebouwde tussenwoning uit het eind van de jaren tachtig, met een plattegrond die meedenkt op latere leeftijd, en met de marges van een opknapper. Iemand die handig is, of een aannemer kent, kan er iets van maken. Iemand die meteen wil intrekken en niets wil aanraken, kan beter verderop kijken.\ \ De opgegeven maten zijn indicatief.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 325.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 86 m²
- Aantal kamers
- 3, waarvan 2 slaapkamers
- Type woning
- Bungalow, geschakelde woning (semi-bungalow)
- Bouwjaar
- 1988
- Perceeloppervlakte
- 145 m²
- Energielabel
- D (verbeterbaar naar A)
- Status
- Beschikbaar
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Mark 53 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.