Kampen, Marktsteeg 7

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

De Hof van Breda ligt aan je achtertuin, en dat merk je zodra je binnenkomt in deze stadswoning midden in de historische binnenstad van Kampen. Het pand komt uit 1900 en heeft 90 m² woonoppervlak op een kavel van 117 m². De voorkant heeft sfeer. De binnenkant vraagt om een opknapbeurt, dus je maakt er echt je eigen huis van.

Beneden loop je via de gang naar de woonkamer, waar veel licht binnenvalt. Openslaande deuren brengen je naar een compacte serre, en de keuken heeft een eenvoudig keukenblok dat wacht op jouw plannen. Er is een simpel toilet en een trap naar boven. Niets is af, en dat is precies het punt.

Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers van 16,5 en 8,8 m², plus een eenvoudige badkamer met douche en een vaste wastafel. De trap loopt door naar de tweede verdieping, waar een grote slaapkamer met dakkapel zit en flink wat bergruimte. Daar kun je een extra kamer bij maken als je die ruimte nodig hebt.

Wat dit huis bijzonder maakt, is de plek. De Hof van Breda achter je is een van de groene plekken van Kampen, een rustige stadstuin die buurtbewoners samen met deltaWonen en de gemeente hebben opgeknapt. Op een zomerochtend loop je zo je koffie mee naar buiten. De IJssel en de oude stadsgrachten liggen op loopafstand, net als de restaurants en winkels van de binnenstad.

Nog een paar dingen om te weten. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas, cv-verwarming met een HR-ketel van Intergas en energielabel D. Er geldt een recht van overpad voor de toegang tot de tuin en het eerste jaar een zelfbewoningsplicht, met uitzondering van eerstegraads familie. De vaste projectnotaris is Het Notarieel in Kampen.

Belangrijk om te weten: deltaWonen verkoopt dit huis, en de eerste vier weken (tot en met 15 april 2026) is het alleen beschikbaar voor huurders van een woningcorporatie die actief is in Kampen, waaronder ook Beter Wonen. Huur je nu niet bij zo'n corporatie, dan kun je je alvast aanmelden. Blijft de woning na die periode beschikbaar, dan nemen ze contact met je op.