Onder bodKampen, Spaarbankstraat 8
87 m²
75 m²
4 kamers
1914
G
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €23-33K. Van label G naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1914: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een eengezinswoning, tussenwoning in Kampen, klaar voor jouw stempel
Aan de Spaarbankstraat 8 staat een huis uit 1914 dat al meer dan een eeuw deze hoek van Kampen kent. Het wacht op iemand met ideeën en zin om de handen vuil te maken. De 87 vierkante meter liggen er, klaar om naar eigen smaak ingevuld te worden. Je komt binnen in de hal, met een kleine berging waar de jassen en de stofzuiger verdwijnen. De woonkamer erachter vangt licht van twee kanten, door grote ramen aan de voor- en achterzijde, en voelt daardoor open en rustig. De keuken ligt dicht en aan de achterkant van het huis, met de badkamer ernaast, voorzien van toilet, douche en wastafel. Via de achterdeur sta je in de tuin op het westen, met achterin nog een oud afdak dat ooit ergens voor diende. Stel je een avond voor waarop de zon laag tussen de schuttingen zakt en je buiten blijft hangen tot het koel wordt. De speeltuintjes en het groen om de hoek maken de buurt prettig voor wie kleine kinderen heeft of gewoon graag even naar buiten loopt. Boven brengt de trap je op een ruime overloop met drie slaapkamers. Elk daarvan kun je indelen zoals het jou uitkomt, als slaapkamer, werkplek of kinderkamer. Het is een huis voor starters of een klein gezin dat niet bang is om te klussen. De levering loopt via het Notarieel in Kampen, en in de koopovereenkomst komt een 'as is, where is' clausule te staan. Wat je hier koopt is ruimte, karakter en een buurt waar het fijn wonen is. De rest maak je zelf.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 200.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 87 m²
- Aantal kamers
- 4, waarvan 3 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, tussenwoning
- Bouwjaar
- 1914
- Perceeloppervlakte
- 75 m²
- Energielabel
- G (verbeterbaar naar A)
- Verwarming
- Cv-ketel
- Isolatie
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Ligging
- Tuin op het gelegen op het westen
- Status
- Onder bod
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Spaarbankstraat 8 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
G
116 m²
4 kamers