Kamperveen, Venedijk Zuid 14
64 m²
14160 m²
5 kamers
1948
G
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €17-24K. Van label G naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1948: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een eengezinswoning, vrijstaande woning in Kamperveen, klaar voor jouw stempel
Aan de rand van Kamperveen, op een paar minuten van het centrum van Kampen, staat een vrijstaand huis uit 1948 met zicht op de kolk. Het water ligt vlak voor de deur, een restant van een oude dijkdoorbraak. Het weiland naast het huis hoort bij de kavel.\ \ De begane grond opent in de hal, met trapkast voor gas- en watermeter en de trap naar boven. De woonkamer heeft een houten vloer, vaste kasten en een gashaard. Door de grote raampartij in houten kozijnen met dubbelglas kijk je over de kolk en het weiland.\ \ In de keuken staan een vierpitsgaskookplaat, enkele spoelbak, afzuigkap, vaatwasser en geiser. Betonnen vloer. Achter de keuken ligt de bijkeuken, met toilet en douche, wasmachineaansluiting, omvormer, stoppenkast en een deur naar de tuin. Boven twee slaapkamers, een vaste bergkast en nog een berging.\ \ Het perceel onder de woning meet 650 m² en heeft de bestemming Wonen-2. Het aangrenzende grasland van 1.100 m² is agrarisch bestemd, kadastraal IJsselmuiden F 138. Aan de overkant ligt een weiland van 12.410 m² dat erbij gekocht kan worden, samen 14.160 m². Beide percelen worden nu gemaaid en lenen zich voor hobbymatig vee of een moestuin.\ \ Op het dak van de stenen schuur liggen vier zonnepanelen. De schuur zelf heeft een zadeldak met pannen, houten gebinten en een betonnen vloer. Energielabel G, geldig tot 29-04-2036. Warm water komt uit een geiser, verwarmen gebeurt met de gashaard. Het bestemmingsplan staat een hoofdgebouw toe van maximaal 750 m³, met goothoogte 4,5 meter en bouwhoogte 10 meter. Wie wil, sloopt en bouwt opnieuw binnen die contouren.\ \ Praktisch: de waarborgsom bedraagt 10% van de koopsom. Levering as is, where is, met niet-zelfbewoningsclausule en asbestclausule. Financieringsvoorbehoud is mogelijk voor maximaal 50% van de koopsom, gedurende zes weken. Voor de woning geldt 2% overdrachtsbelasting bij eigen bewoning, voor de graslanden in beginsel 10,4%. De splitsing van de koopsom is aan de verkoper.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 449.500 k.k.
- Woonoppervlakte
- 64 m²
- Aantal kamers
- 5, waarvan 2 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
- Bouwjaar
- 1948
- Perceeloppervlakte
- 14160 m²
- Energielabel
- G (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Venedijk Zuid 14 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.