Katwijk (ZH), Abeelplein 14

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Abeelplein 14, aan een rustig plein waar kinderen buiten spelen, staat een eengezinswoning uit 1940 die om een grondige aanpak vraagt. Het bouwkundig rapport ligt klaar. Wat je hier koopt is een casco met potentie, op een van de fijnste plekken van Katwijk.

Het strand, de duinen en het centrum liggen op loopafstand. Je loopt zo naar de kust voor een ochtendwandeling en bent binnen een paar minuten terug voor koffie. Met de bus om de hoek en de N206 en A44 vlakbij zijn Leiden, Den Haag, Utrecht en Amsterdam goed te doen.

Beneden kom je binnen via de voortuin. De woonkamer ligt aan de voorzijde en heeft een karakteristieke erker met grote ramen die uitkijken op het plein, dus 's ochtends valt het licht naar binnen terwijl je aan tafel zit. De keuken zit aan de achterkant, met een halletje naar de tuin. Hier zie ik de keuken opengaan naar de woonkamer, of openslaande deuren naar buiten, zodat de tuin echt bij het huis hoort.

Die achtertuin ligt op het zuiden en vangt de zon. Er is een gezellige voortuin en achterin staat een ruime vrijstaande stenen berging. Ruimte genoeg om buiten te leven en op te bergen.

Boven kom je op de overloop uit die naar alle kamers leidt. Voor liggen twee slaapkamers, allebei met een dakkapel. De badkamer ligt centraal en heeft een douche, wastafelmeubel en toilet. De ruime hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft ook een dakkapel, wat scheelt in ruimte en licht. Via een vlizotrap kom je op de vliering, handig voor alles wat je kwijt wilt.

Drie slaapkamers, een geliefde plek, en alle vrijheid om er jouw huis van te maken. Bij de koop horen een aantal clausules: nimmer bewoond, een ouderdomsclausule, bouw- en regelgeving, notariskeuze, mogelijk asbest en NEN 2580. Kom een keer kijken wat er van Abeelplein 14 te maken valt.