Katwijk (ZH), Willy Sluiterstraat 43
89 m²
5 kamers
1962
G
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €23.000 tot €34.000. Van label G naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een woning in Katwijk (ZH), klaar voor jouw stempel
Aan de Willy Sluiterstraat bevindt zich een vijfkamerappartement van 89 m², met een eigen entree op de begane grond. De woning strekt zich uit over de eerste etage en is geheel gelijkvloers. Aan de achterzijde ligt een dakterras op het zuiden, bereikbaar via zowel de keuken als een van de slaapkamers. Achter het terras staat een ruime schuur, voorzien van gasaansluiting en elektra, bereikbaar via een achterom.
De woonkamer biedt aan de voorzijde uitzicht op een speeltuin en het parkeerterrein. De raampartijen zorgen voor veel lichtinval; hier is HR+ beglazing toegepast. Aan deze zijde zijn houten kozijnen met HR+ of standaard dubbel glas aanwezig; aan de achterkant kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
De indeling is als volgt: op de begane grond vindt men naast de entree ook de meterkast (drie groepen, aardlekschakelaar) en de trap naar boven. Op woonniveau is er een Z-vormige woonkamer, grenzend aan een werk- of slaapkamer die beschikt over glasvezelaansluiting. Vanuit een tussengang zijn het toilet en twee slaapkamers te bereiken; één hiervan heeft een wastafel. De eenvoudige badkamer bevat een granitovloer, wastafel en douche. Aan de achterzijde bevindt zich nog een vierde slaapkamer met directe toegang tot het terras, evenals een dichte keuken die eveneens uitkomt op het dakterras.
Het appartement vraagt om volledige modernisering; wie zelf wil aanpakken heeft hier ruimte om eigen keuzes te maken in afwerking en indeling.
Het gebouw valt onder actieve VvE-beheer volgens wettelijke richtlijnen. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 97,08; er is sprake van gezonde financiële reserveringen voor toekomstig onderhoud.
Glasvezel is aangesloten in het appartement. In directe omgeving zijn winkels, horeca, openbaar vervoer en gezondheidszorg binnen circa 500 meter te vinden; ook het strand ligt nabij. Parkeren kan in voldoende mate in deze rustige straat.
Oplevering kan desgewenst snel plaatsvinden.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 399.500 k.k.
- Woonoppervlakte
- 89 m²
- Aantal kamers
- 5, waarvan 4 slaapkamers
- Bouwjaar
- 1962
- Energielabel
- G (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €480.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €450.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€2.214
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €450.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Willy Sluiterstraat 43 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label G naar A?
Reken indicatief op €23.000 tot €34.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
F
77 m²
4 kamers