Woonboerderij, vrijstaande woningKerk-Avezaath (Gem. Buren), Woerd 43
304 m²
2135 m²
7 kamers
1875
Wat worden mijn maandlasten?Klaar voor jouw eigen kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €79-116K. Van label F naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1875: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een woonboerderij, vrijstaande woning in Kerk-Avezaath (Gem. Buren), klaar voor jouw stempel
In Kerk-Avezaath, een dorp in de gemeente Buren, staat een vrijstaande woonboerderij uit 1875. Ze is een gemeentelijk monument. Wie het erf oprijdt, ziet meteen waar het om draait: ruimte, en de vrijheid om er iets eigens van te maken. Binnen vind je 304 m² woonoppervlakte die nog helemaal open ligt. Geen afgewerkt huis dat je overneemt, maar een casco waarin je zelf de indeling bepaalt. De historische details zijn er nog, en juist die maken het pand wat het is. Dat soort karakter laat zich niet namaken in nieuwbouw. Het perceel meet 2.135 m². Genoeg voor een moestuin achter het huis, een lange tafel buiten in de zomer, kinderen die alle kant op kunnen rennen. Rondom liggen de agrarische gronden van de Betuwe, dus aan de horizon zit weinig wat je tegenhoudt. 's Ochtends koffie met uitzicht over het land, en geen buren die over de schutting meekijken. Het tempo in dit deel van de Betuwe ligt lager dan je gewend bent. De dorpskerk en de fruitboomgaarden zitten om de hoek, Tiel ligt op een paar minuten rijden voor de boodschappen en de trein. Thuiskomen voelt hier eerder als afschakelen dan als de sleutel omdraaien. Dit is werk, daar valt niet omheen te praten. Wie zin heeft om te tekenen, te slopen en opnieuw op te bouwen, krijgt hier een plek met een dat klopt en een ligging die zeldzaam is. Neem de plattegronden mee, loop een rondje over het erf en kijk wat je voor je ziet. De ruimte is er, de rest maak je zelf.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 725.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 304 m²
- Aantal kamers
- 7, waarvan 5 slaapkamers
- Type woning
- Woonboerderij, vrijstaande woning
- Bouwjaar
- 1875
- Perceeloppervlakte
- 2135 m²
- Verwarming
- Cv-ketel
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Ligging
- Tuin op het tuin rondom
- Status
- Beschikbaar
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Woerd 43 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.