Kerk-Avezaath (Gem. Buren), Woerd 43

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

In Kerk-Avezaath, een dorp in de gemeente Buren, staat een vrijstaande woonboerderij uit 1875. Gemeentelijk monument, met ruim 304 m² aan woonruimte en een perceel van 2.135 m². De historische details zitten nog in het pand, het soort details dat je in nieuwbouw nooit terugvindt.

Binnen tref je geen afgewerkt huis aan, maar een casco dat wacht op iemand met plannen. De indeling ligt open, dus je kunt zelf bepalen waar de keuken komt, hoe de leefruimtes lopen en waar je 's ochtends je koffie wilt drinken. Wie van verbouwen houdt en de tijd wil nemen, vindt hier een basis met karakter. Het is werk, dat verzwijgen we niet.

Buiten heb je alle ruimte. Ruim tweeduizend vierkante meter grond rondom de boerderij, genoeg voor een moestuin, een lange tafel onder de bomen en kinderen die gewoon naar buiten rennen zonder dat je ze kwijtraakt. De agrarische velden lopen tot aan de horizon door. Vanuit het raam kijk je 's zomers uit over gras en lucht, en dat blijft niet snel vervelen.

Kerk-Avezaath ligt rustig maar niet afgelegen. Tiel is met de auto zo bereikt, de A15 brengt je richting Nijmegen of Utrecht. Het dorp zelf is klein, met de kerk als middelpunt en fietspaden die de Betuwe in lopen. Hier draai je aan het eind van de dag de sleutel om en zakt je tempo vanzelf een tandje terug.

Dit is een huis voor iemand die iets wil maken, niet voor wie meteen wil intrekken. Neem de plattegronden mee, loop het erf een paar keer rond en kijk of jouw ideeën hier passen. De makelaar loopt in de video door alle ruimtes en wijst de dingen aan die op foto's lastig te vangen zijn.