Kerkrade, Hammolenweg 48

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Hammolenweg 48 in Kerkrade staat er nog precies zo bij als in 1955, en dat is nou juist het punt. Een halfvrijstaand huis dat wacht op iemand die het van onder tot boven naar eigen hand wil zetten. De basis is er, en wat een basis: ruimte in overvloed, een diepe tuin en een ligging waar je zo weg bent richting de uitvalswegen.

Beneden loop je vanuit de hal zo de doorzonwoonkamer in, waar het licht van voor naar achter door de kamer trekt. Genoeg plek voor een royale zithoek en een grote tafel waar iedereen aanschuift. De keuken heeft een aparte bijkeuken, en daarachter ligt de serre met de tuindeuren. In de zomer schuif je die open en loopt de woonkamer gewoon door naar buiten.

Die tuin is diep en beschut, het soort achtertuin waar je op een vrije ochtend met koffie de dag begint terwijl de kinderen ergens achterin bezig zijn. Ruimte om te tuinieren, ruimte om niks te doen. Naast het huis ligt een oprit met een vrijstaande garage, dus voor de auto en het gereedschap hoef je niets in te leveren.

Boven vind je drie slaapkamers en een badkamer met ligbad, wastafel en toilet. Via een vaste trap kom je op zolder, een ruimte die na wat werk prima dienst kan doen als vierde slaapkamer, hobbykamer of werkplek. Onder het huis zit nog een kelder voor voorraad of opslag.

Aan de bouwkundige kant is niet alles bij het oude gebleven. Het dak is in 2001 vernieuwd en geïsoleerd, de spouwmuren zijn na-geïsoleerd en er liggen zonnepanelen op het dak. Genoeg om op verder te bouwen, terwijl de rest van het huis een blanco vel is voor jouw plannen.

Winkels en dagelijkse voorzieningen liggen om de hoek, en de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Een huis met werk aan de winkel, dat is duidelijk. Maar wie ruimte zoekt en zin heeft om er iets eigens van te maken, vindt hier een zeldzaam goede plek om te beginnen.