Wat worden mijn maandlasten?Klaar voor jouw eigen kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €27-39K. Van label E naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar onbekend: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een woning in Kerkrade, klaar voor jouw stempel
Aan de Kloosterbosstraat 75 te Kerkrade bevindt zich een appartement met garage, gebouwd in 1960 en gerenoveerd in 2022. Het woonoppervlak bedraagt circa 90 m²; daarboven ligt nog een ruime zolder van ongeveer 76 m². De indeling is praktisch: op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een betegelde badkamer met inloopdouche en designradiator, en een apart toilet. De woonkamer – voorzien van laminaatvloer – staat in open verbinding met de keuken, die is uitgerust met inductiekookplaat, ingebouwde afzuiging, koelkast en oven.\ \ De zolderverdieping is bereikbaar via vlizotrap; het betreft een grote ruimte (8,37 x 9,09 meter) met vier ramen en een extra slaapkamer (3,74 x 3,54 meter). Hier kunnen eventueel meer kamers worden gerealiseerd – afhankelijk van uw plannen. Op de begane grond vindt men naast de eigen garage ook bergruimte en de centrale hal. Een klein balkon (3 m²), recentelijk voorzien van nieuw bitumen dakbedekking, grenst aan het appartement.\ \ Het geheel beschikt over kunststof kozijnen uit 2022 en rolluiken aan de voorzijde; er is dubbel glas toegepast. De woning wordt verwarmd middels een eigendom cv-ketel. Het energielabel is E – gedeeltelijke isolatie is aanwezig. Laminaatvloeren liggen door vrijwel het hele huis behalve in badkamer, toilet en wasruimte.\ \ De locatie – Chevremont – kenmerkt zich door rust en nabijheid van voorzieningen als winkels, kerk en geneeskundige hulpverlening; het centrum van Kerkrade ligt op fietsafstand. Uitvalsweg N300 bereikt men na enkele minuten rijden.\ \ Bijzonderheden zijn onder andere:\ – Slapende Vereniging van Eigenaars\ – Nieuwe keuken, badkamer én toilet (allen uit 2022)\ – Woning is tijdelijk verhuurd geweest\ \ Voorwaarden omtrent. koop zijn helder: waarborgsom of bankgarantie bedraagt tien procent van de koopsom; deze dient binnen twee weken na afloop financieringsvoorbehoud te worden voldaan. Alle informatie geldt als uitnodiging tot onderhandeling – maten zijn indicatief; feitelijke staat prevaleert bij verkoop.\ \ Rechten kunnen niet aan deze presentatie worden ontleend.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 225.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 102 m²
- Aantal kamers
- 5, waarvan 1 slaapkamers
- Energielabel
- E (verbeterbaar naar A)
- Status
- Beschikbaar
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Kloosterbosstraat 75 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.