Kerkrade, Nassaustraat 84
86 m²
200 m²
5 kamers
1948
G
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €22.000 tot €33.000. Van label G naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een eengezinswoning, tussenwoning in Kerkrade, klaar voor jouw stempel
In een rustige woonwijk in Kerkrade wordt een tussenwoning aangeboden die renovatie of modernisering behoeft. De woning beschikt over een ruime aanbouw, voortuin en diepe achtertuin. Het woonoppervlak bedraagt circa 86 m², exclusief 31 m² aan overige inpandige ruimte. Het perceel meet 200 m². De ligging biedt centrale bereikbaarheid en voorzieningen richting het centrum van Chevremont en Kerkrade.
Na de geplande kijkmomenten op maandag 27 en woensdag 29 oktober (16.00 tot 17.00 uur) kunnen geïnteresseerden hun belangstelling kenbaar maken via een move-account of per e-mail aan de makelaar.
De indeling is als volgt: Op de begane grond bevindt zich de betegelde voortuin met entree naar de ontvangsthal, voorzien van tegelvloer en moderne meterkast. Vanuit deze hal is er toegang tot het toilet (deels betegeld, duo closet), trap naar verdieping en souterrain. De woonkamer meet 6,83 bij 3,49 meter en heeft een parketvloer. Er is een voormalige keukenruimte (2,70 bij 1,78 meter) zonder inrichting aanwezig. In de aanbouw bevindt zich een nieuwe keukenruimte (6,00 bij 2,00 meter) met toegang tot het terras; aansluitend ligt een ruimte van 3,32 bij 2,25 meter geschikt als wasruimte of bijkeuken.. De achtertuin is circa 22 meter diep met terras, begroeiing en achterom; er staat een tuinberging (2,44 bij 2,19 meter).
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig: slaapkamer één meet 3,58 bij 3,49 meter; slaapkamer twee meet 3,34 bij 2,49 meter; slaapkamer drie meet 2,48 bij 1,77 meter, allen. met muurkast. De deels betegelde badkamer (1,92 bij 1,40 meter) heeft een inloopdouche en vaste wastafel.
De tweede verdieping is bereikbaar via vaste trap vanaf de overloop: bergingsruimte met nokhoogte van circa 2,20 meter (5,13 bij 1,93 meter) met CV-installatie (Nefit). In het souterrain bevindt zich nog een berging/provisieruimte (4,01 bij 1,88 meter), stahoogte circa 1,95 meter.
Bijzonderheden betreffen deels kunststof kozijnen met isolatieglas en deels houten kozijnen met isolerende beglazing. Energielabel G is toegekend aan het pand.
Koper kan voor eigen rekening bouwkundig onderzoek laten uitvoeren om inzicht te krijgen in onderhoudsstaat. Waarborgsom of bankgar
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 188.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 86 m²
- Aantal kamers
- 5, waarvan 3 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, tussenwoning
- Bouwjaar
- 1948
- Perceeloppervlakte
- 200 m²
- Energielabel
- G (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €267.500 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €237.500, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€1.168
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €237.500 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Nassaustraat 84 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label G naar A?
Reken indicatief op €22.000 tot €33.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
A
131 m²
4 kamers
