Kessel, Rijksweg 2

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Rijksweg 2 staat aan de rand van Kessel-Eik, waar de bebouwde kom overgaat in het Limburgse buitengebied. Een vrijstaande woonboerderij uit ongeveer 1850, met 135 m² woonruimte en een perceel van 5.365 m². Rondom is er ruimte. Veel ruimte.

Het huis vraagt om iemand die de handen uit de mouwen wil steken, want moderniseren hoort erbij. De basis is er wel. Beneden loopt de hal naar weerszijden richting de woonkamer en de keuken, waar een raam aan de tuinzijde het licht binnenlaat en uitkijkt op het groen achter het huis. De keuken wordt verwarmd met een pelletkachel, met daarachter een berging met kastenwand en een serre die de woning verbindt met het buitenterrein. Onder de begane grond ligt een provisiekelder, koel en donker, precies goed voor voorraden.

Vanuit de serre kom je in de bijkeuken met het toilet en de badkamer, en van daaruit loop je zo de schuur in. Die schuur is opgedeeld in ruimtes en deels van een betonnen dek voorzien, dus opslag of een hobbyplek heb je meteen bij de hand. Boven liggen drie slaapkamers rond de overloop, plus een bergzolder. Via de vlizotrap in de garage bereik je nog een grote zolder, waar genoeg te bedenken valt.

De grond is misschien wel het mooiste. Het hele perceel is omheind en heeft de bestemming Wonen, met drie stenen, vergunde bijgebouwen erop: een van circa 9 bij 8 meter, een van 20 bij 7 en een van 31 bij 5,5 meter. Wie stallingsruimte zoekt, een werkplaats voor ogen heeft of gewoon veel opslag nodig heeft, kan hier terecht binnen wat de regelgeving toelaat. Stel je een ochtend voor waarop je met koffie de tuin in loopt en de dieren of het gereedschap in de schuur nog voor je hebt liggen.

Kessel ligt vlakbij, met het gezellige dorpscentrum en de dagelijkse boodschappen op korte afstand. De Maas kronkelt door de omgeving en er zijn genoeg wandel- en fietsroutes die je vanaf de voordeur kunt pakken. Venlo en Roermond bereik je makkelijk via de uitvalswegen. Landelijk wonen met de regio binnen handbereik, dat is precies wat deze plek biedt.