Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoningKiel-Windeweer, Pieter Venemakade 107
127 m²
423 m²
4 kamers
1904
C
Wat worden mijn maandlasten?Wil je deze woning van dichtbij bekijken?
De bezichtiging loopt via de verkopende makelaar.
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €33-48K. Van label C naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Eerste gesprek gratis, geheel vrijblijvend
Een eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning in Kiel-Windeweer, klaar voor jouw stempel
De Pieter Venemakade 107 ligt aan de stille kant van het Kieldiep, precies daar waar het water breed voor je huis langsloopt. Het is een twee-onder-een-kapwoning uit 1904, onderdeel van een karakteristiek pand met een decoratieve topgevel en een entree in een portiek. Aan de voorkant kijk je uit over het kanaal. Aan de achterkant liggen de landerijen. Kiel-Windeweer is zo'n Gronings lintdorp waar de bebouwing het water volgt, binnen het beschermde dorpsgezicht. Je zit hier in alle rust en toch centraal in Midden-Groningen, met Hoogezand en Veendam op een paar autominuten en Groningen goed bereikbaar. Voor de deur beginnen de wandel- en fietsroutes door het landschap. Binnen valt de ruimte meteen op. De woonkamer van 53 m² geeft plek voor meerdere zit- en eethoeken en loopt door naar de woonkeuken van 21,9 m², met een inbouwkeuken (inductie, oven, magnetron, vaatwasser, koel-vriescombinatie) en vloerverwarming onder je voeten tijdens het koken. Aan de achterzijde ligt een tweede, tuingerichte woonkamer van 13 m² met een schuifpui naar buiten. Ideaal als tv-kamer of werkplek, met zicht op de weilanden achter het huis. Stel je een ochtend voor waarop je met koffie aan de achterkant zit en de mist boven de landerijen ziet optrekken, terwijl aan de voorkant het water spiegelglad ligt. Op de begane grond is een badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Boven vind je twee slaapkamers, allebei met een dakkapel die veel licht binnenlaat, en een tweede badkamer met douche, ligbad, extra toilet, wastafel en dakraam. Twee badkamers, dat werkt fijn met een gezin of logés. Buiten is er net zoveel ruimte. De bestrate oprit van 21,6 meter biedt plek aan meerdere auto's op eigen terrein en de aangebouwde houten garage van 31,7 m² heeft vloerverwarming, goed voor een hobby, opslag of de fietsen. De voortuin ligt op het zuidwesten, de besloten achtertuin van 107 m² grenst aan de landerijen. De woning is de afgelopen jaren verduurzaamd met 10 zonnepanelen, een warmtepomp uit 2025, grotendeels dubbele beglazing en vloerverwarming in woonkeuken, garage en tuinkamer. Dat brengt het op energielabel C. Een huis dat je vooral even zelf moet komen zien, met dat water voor de deur en de weidsheid erachter.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 269.500 k.k.
- Woonoppervlakte
- 127 m²
- Aantal kamers
- 4, waarvan 2 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar
- 1904
- Perceeloppervlakte
- 423 m²
- Energielabel
- C (verbeterbaar naar A)
- Verwarming
- Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Isolatie
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Ligging
- Tuin op het achtertuin, voortuin en zijtuin
- Status
- Beschikbaar
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Totaal projectbedrag: €350.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €320.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Voorbeeld bruto maandlast in dit scenario
€1.574
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €320.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Pieter Venemakade 107 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label C naar A?
Reken indicatief op €33-48K voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.