Klein Zundert, Kerkhofstraat 2

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aan de rand van Klein Zundert, waar de weilanden beginnen en de straat vanzelf overgaat in buitengebied, staat dit vrijstaande huis met schuur en weiland. Bouwjaar 1965. Het vraagt werk, dat is meteen duidelijk.

De Pannenhoef ligt om de hoek, met bos, vennen en bloemrijke weilanden waar je zo in loopt. Het centrum van Klein Zundert en dat van Zundert zijn dichtbij voor de boodschappen. Etten-Leur en Breda haal je makkelijk. Je hebt de rust van het groen zonder dat je ergens ver vandaan zit.

Je komt binnen in de hal, met de trap naar boven en de meterkast met 8 groepen. De woonkamer heeft grote ramen en daardoor veel licht, met een vaste kast voor je spullen. De keuken is eenvoudig gehouden: een recht blok met dubbele spoelbak, een 4-pits gasfornuis en een oven. Vanuit de keuken loop je de kelder in of de royale tussenhal door, waar de cv-ketel staat en de aansluitingen voor wasmachine en droger zitten, met een designradiator aan de muur. De badkamer werd in 2008 vernieuwd en heeft een douche, wastafelmeubel en toilet.

Boven kom je uit op de overloop met vaste kast en toegang tot de vliering. Drie slaapkamers, eentje met een vaste kast, eentje met een deur naar het platte dak. Genoeg ruimte om er iets van te maken.

De schuur bestaat uit drie aparte bergingen en een inpandige garage. Ruimte voor je auto, je gereedschap, je hobby, of een werkplek aan huis waar niemand je stoort. In de tuin ligt een zonneterras met bestrating, gazon en beplanting. Koffie buiten in de ochtend, uitzicht op weiland, geen verkeer dat je hoort.

De kunststof kozijnen en de keuken dateren van 1992. Er valt hier dus flink wat te doen, en dat is precies waarom het interessant is. Het perceel is ruim en er is mogelijkheid om extra grond bij te kopen tegen meerprijs.

In het vigerende bestemmingsplan Buitengebied Zundert heeft het pand de bestemming agrarisch, agrarisch bedrijf met functieaanduiding VAB (voormalig agrarisch bedrijf), waardoor wonen is toegestaan. Vragen daarover kun je stellen aan de gemeente Zundert of aan Ton Jochems, de verkopend makelaar van ons kantoor.