Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Wat worden mijn maandlasten?Klaar voor jouw eigen kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €26-38K. Van label C naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1954: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning in Klundert, klaar voor jouw stempel
In Klundert staat een helft van een twee-onder-een-kapwoning uit 1954 te koop, vlak bij het centrum. Het is een huis met een verleden en een tuin, en verder vooral een huis dat wacht op iemand die het naar zijn hand wil zetten. Wie hier vroeger woonde, kende het pand misschien als de plek met de inpandige horeca. Dat verklaart meteen waarom de indeling zo open ligt. Er zijn meerdere entreedeuren, wat ruimte geeft om te schuiven met kamers, met functies, met de manier waarop je wilt leven. Een gezinshuis kan hier, net zo goed als een woning waar je werkt en woont onder hetzelfde dak. Stel je een zaterdagochtend voor met koffie achter in de ruime tuin, de stad om de hoek voor de boodschappen en de markt. Het centrum van Klundert ligt op loopafstand, met de vesten en de oude straatjes die het stadje zo eigen maken. Je hoeft niet ver voor een ommetje, en thuis ben je zo weer terug. Het mooie is dat het denkwerk deels al gedaan is. Er ligt een verbouwingsplan klaar dat de gemeente heeft goedgekeurd, dus je kunt aan de slag zonder eerst maanden te wachten op papieren. Heb je zelf geen ervaring met verbouwen, dan is professionele begeleiding beschikbaar voor wie dat prettig vindt. De basis ligt er, de rest bepaal jij. Nog iets om te weten: de buurwoning op nummer 18 is al volledig gerenoveerd en staat ook te koop. Koop je beide, dan ontstaan er heel andere mogelijkheden, van een groter wooncomplex tot een combinatie van wonen en werken op één plek. Twee huizen naast elkaar, allebei van jou, in het oude hart van Klundert. Nieuwsgierig naar wat hier kan, plan dan een bezichtiging en loop er zelf eens doorheen.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 250.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 100 m²
- Aantal kamers
- 5, waarvan 2 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar
- 1954
- Perceeloppervlakte
- 207 m²
- Energielabel
- C (verbeterbaar naar A)
- Verwarming
- Cv-ketel
- Isolatie
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Ligging
- Tuin op het gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Status
- Beschikbaar
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Hilsepoort 16 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.