Bouwgrond
Wat worden mijn maandlasten?Wil je deze woning van dichtbij bekijken?
Verkopende makelaar
Stel een vraag over deze woningDe bezichtiging loopt via de verkopende makelaar.
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €26.000 tot €38.000. Van label F naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een bouwgrond in Koewacht, klaar voor jouw stempel
Vageland II ligt aan de rand van Koewacht, waar de bebouwing overgaat in bos en polder. Het is een nieuwe uitbreiding van de bestaande wijk Vageland, te bereiken via de Emmabaan. Zestien woningen komen hier, verdeeld over tien vrije bouwkavels en zes rijwoningen. Doorgaand verkeer is er niet, dus het blijft rustig op straat.
Je koopt hier een kavel en bepaalt daarna zelf hoe je huis eruit gaat zien. Eigen architect, eigen aannemer, eigen plattegrond. Een moderne villa, een gezinshuis of een woning waar je op je oude dag comfortabel blijft wonen, het kan allemaal. De zes rijwoningen worden gebouwd en verkocht door Van Kerckhoven Bouw uit Kloosterzande.
De kavels 1 tot en met 8 hebben hun achtertuin op het zuiden. Dat betekent zon in de tuin tot laat in de middag en aan de voorkant kijk je uit op de bosrand. Dat groen blijft, dus het uitzicht ook. De ruime opzet van de percelen geeft je bovendien flink wat privacy. Kavels 9 en 10 liggen aan de lommerrijke Emmabaan, met de voorgevel richting die vertrouwde dorpsrand.
Stel je een gewone ochtend voor. Je loopt met de kinderen naar de basisschool om de hoek, doet onderweg terug een boodschap, en 's middags stap je op de fiets de polder in. Winkels, school en sportvoorzieningen liggen op loop- en fietsafstand. De Belgische grens is een paar minuten rijden, en Antwerpen, Gent en Sint-Niklaas zijn dichtbij voor werk, cultuur of een dagje weg.
Bouw je liever zorgeloos, dan zoekt de ontwikkelaar bouwpartners die je van eerste schets tot sleuteloverdracht werk uit handen nemen, met een ontwerp dat binnen het bestemmingsplan past. Zo kies je zelf hoeveel je zelf regelt. De vermelde kaveloppervlakten en bouwvoorschriften zijn onder voorbehoud van wijzigingen door de ontwikkelaar en de bevoegde instanties. De definitieve koop- en aannemingsovereenkomst met bijbehorende situatietekening is leidend.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 159.000 k.k.
- Type woning
- Bouwgrond
- Perceeloppervlakte
- 659 m²
- Status
- Beschikbaar
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €240.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €210.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€1.033
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €210.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Vrije kavel (via Vuursteen) (Bouwnr. nr. 7) er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen naar label A?
Reken indicatief op €26.000 tot €38.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
