Eengezinswoning, hoekwoning
Wat worden mijn maandlasten?Wil je deze woning van dichtbij bekijken?
De bezichtiging loopt via de verkopende makelaar.
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €32-46K. Van label D naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Eerste gesprek gratis, geheel vrijblijvend
Een eengezinswoning, hoekwoning in Kortenhoef, klaar voor jouw stempel
Elzenhof 19, aan de groene rand van Kortenhoef. Een hoekwoning uit 1970 van 122 m² die om een grondige opknapbeurt vraagt, en die je precies daarom naar je eigen hand kunt zetten. Het perceel is 237 m², met ruimte om te schuiven en na te denken over hoe jij hier wilt wonen. Stel je een zaterdagochtend voor waarop je even te voet naar De Meenthof loopt voor verse spullen bij de Albert Heijn, met de speciaalzaken en een terrasje op een paar minuten afstand. De wijk is rustig en kindvriendelijk, met basisscholen, sportvelden en speelplekken om de hoek. Wie van buiten houdt, zit dicht bij de Kortenhoefse Plassen, recreatiegebied De Wijde Blik en Jachthaven De Zuwe. Via de N201 en N236 ben je zo in Hilversum, Bussum of richting Amsterdam, Utrecht en Schiphol. Binnen kom je via een hal met garderobe, meterkast en toilet in een lichte Z-vormige woonkamer die uitkijkt op de tuin. De keuken zit nu aan de achterzijde. Trek je die bij de woonkamer, dan ontstaat de royale woonkeuken waar je hier eigenlijk om vraagt. Boven liggen twee ruime slaapkamers en een badkamer, met een apart toilet bij de grote kamer aan de achterkant. Die kamer laat zich eenvoudig opdelen tot een derde slaapkamer. Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping, waar de dakkapel al voor extra ruimte zorgt. Een vierde slaapkamer, een werkplek of een hobbyruimte, het kan hier allemaal. De tuin ligt rondom het huis, met een voor-, zij- en achtertuin en een praktische achterom. Door de hoekligging heb je veel privacy en valt er van meerdere kanten licht naar binnen. Achterin staat een stenen berging van ongeveer 9 m² voor de fietsen en het tuingereedschap. De woning heeft energielabel D, moderne kozijnen die grotendeels van kunststof met HR++ glas zijn, en na-isolatie in de zijgevel. Een bouwkundig keuringsrapport ligt klaar ter inzage bij de makelaar. Wat je hier koopt is ruimte, een fijne ligging en de vrijheid om er in je eigen tempo iets moois van te maken.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 495.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 122 m²
- Aantal kamers
- 4, waarvan 3 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, hoekwoning
- Bouwjaar
- 1970
- Perceeloppervlakte
- 237 m²
- Energielabel
- D (verbeterbaar naar A)
- Verwarming
- Cv-ketel
- Isolatie
- Muurisolatie
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Ligging
- Tuin op het gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Status
- Beschikbaar
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Totaal projectbedrag: €575.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €545.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Voorbeeld bruto maandlast in dit scenario
€2.681
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €545.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Elzenhof 19 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label D naar A?
Reken indicatief op €32-46K voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.