Krimpen aan de Lek, Johannes Vermeerstraat 22
105 m²
136 m²
6 kamers
1956
E
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €27.000 tot €40.000. Van label E naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een eengezinswoning, tussenwoning in Krimpen aan de Lek, klaar voor jouw stempel
Aan de Johannes Vermeerstraat 22 in Krimpen aan de Lek bevindt zich een gezinswoning met een woonoppervlakte van 91 m². De woning telt vier slaapkamers, twee badkamers, een zolderverdieping en een achtertuin met berging. Het huis is grotendeels casco opgeleverd; veel afwerking moet nog worden uitgevoerd. Dit biedt mogelijkheden om de ruimtes naar eigen inzicht in te delen en af te werken.
De begane grond is uitgebreid met een vier meter diepe, onderheide aanbouw aan de achterzijde. U betreedt het huis via de voortuin; in de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. In de hal vindt u toegang tot: woonkamer, toiletruimte, kelderkast, meterkast en trap naar boven.
De woonkamer meet 21 m² en heeft door zijn open indeling een prettige lichtinval. Hier kan zowel een zithoek als een eethoek worden gerealiseerd; aansluitend ligt de keuken (6,4 m²) met langwerpig aanrechtblad, spoelbak en gasplaat. De keuken geeft direct toegang tot de achtertuin. Op deze verdieping bevindt zich tevens een slaapkamer van 13,2 m² aan de tuinzijde – deze ruimte biedt plaats voor bijvoorbeeld bed en kastenwand en heeft openslaande deuren naar buiten.. Vanuit deze kamer bereikt u ook direct de badkamer (6 m²) die voorzien is van open douche, wastafel met spiegel en toilet.
Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers (13 m², 8,7 m² en 5,2 m²), elk voorzien van ingebouwde kastruimte. Hier vindt u ook een tweede badkamer (2 m²) met wasmachineaansluiting, douchebak en wastafel. Via vaste trap bereikt u vervolgens zolder: deze etage beschikt over dakkapel en goede stahoogte waardoor gebruik als extra kamer of werkplek mogelijk is; hier staat tevens de cv-ketel. opgesteld.
De tuin is grotendeels bestraat en toegankelijk vanuit zowel keuken als slaapkamer op begane grond; achterin staat een berging die gebruikt kan worden voor fietsen of tuingereedschap.. Dankzij achterom is het perceel praktisch bereikbaar.
Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 91 m² - Vier slaapkamers - Twee badkamers - Casco oplevering - Zolderverdieping bereikbaar via vaste trap - Achtertuin met berging
Meetinstructie. volgens NEN2580 toegepast; opgegeven maten zijn indicatief. Koopovereenkomst word
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 375.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 105 m²
- Aantal kamers
- 6, waarvan 5 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, tussenwoning
- Bouwjaar
- 1956
- Perceeloppervlakte
- 136 m²
- Energielabel
- E (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €455.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €425.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€2.091
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €425.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Johannes Vermeerstraat 22 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label E naar A?
Reken indicatief op €27.000 tot €40.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.