Krimpen aan de Lek, Molendijk 24
140 m²
902 m²
6 kamers
1894
G
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €36.000 tot €53.000. Van label G naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een eengezinswoning, vrijstaande woning in Krimpen aan de Lek, klaar voor jouw stempel
Aan de Molendijk in Krimpen aan de Lek staat een woning uit 1894, gelegen op een perceel van 902 m². De locatie bevindt zich onderaan de dijk en is alleen te voet bereikbaar via een steegje vanaf de Molendijk. Parkeren kan langs de Molendijk. Aan de voorzijde biedt het huis beschutting, terwijl aan de achterzijde vrij uitzicht over weilanden ligt.
De huidige indeling bestaat uit twee verbonden woningen, elk met een eigen bovenverdieping. Tussen deze delen is een schuifdeur geplaatst die dienstdoet als scheidingswand. De ruimtes zijn hierdoor naar wens samen te voegen of juist gescheiden te houden. Modernisering van het huis is noodzakelijk.
Het perceel omvat een tuin rondom, waardoor er op ieder moment van de dag keuze is tussen zon en schaduw. In de tuin staan twee vrijstaande bergingen en een kas; mogelijkheden voor opslag, kluswerk of tuinieren zijn dus aanwezig.
Originele elementen zijn behouden gebleven, waaronder een wijnkelder met plavuizen vloer. Het pand leent zich zowel voor behoud als vernieuwing; uitbouw of verdere modernisering behoort tot de opties.
Krimpen aan de Lek ligt in de gemeente Krimpenerwaard aan de rivier de Lek. Winkels, scholen en sportverenigingen zijn aanwezig in het dorp. Door een veerverbinding met Kinderdijk en goede verbindingen richting Rotterdam en Gouda zijn grotere plaatsen snel bereikbaar. De omgeving biedt ruimte om te wandelen, fietsen en het polderlandschap te ervaren.
Belangrijke kenmerken: - Vraagprijs: € 575.000,- k.k. - Perceeloppervlakte: 902 m² - Bouwjaar: circa 1894 - Aantal slaapkamers: 4 - Energielabel: G - Oplevering: In overleg
De gebruiksoppervlakte is vastgesteld volgens NEN2580-meetinstructie;. afwijkingen kunnen ontstaan door interpretatieverschillen of afrondingen tijdens het meten.
Een koopovereenkomst komt pas tot stand na schriftelijke ondertekening door beide partijen conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek; mondelinge overeenstemming volstaat niet.
Alle informatie is met zorg samengesteld; opgegeven maten en oppervlakten gelden als indicatie.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 545.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 140 m²
- Aantal kamers
- 6, waarvan 4 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
- Bouwjaar
- 1894
- Perceeloppervlakte
- 902 m²
- Energielabel
- G (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €625.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €595.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€2.927
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €595.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Molendijk 24 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label G naar A?
Reken indicatief op €36.000 tot €53.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.