Krimpen aan de Lek, Noord 15-A

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aan het Noord in Krimpen aan de Lek staat een huis pal aan de Bakkerskil, met het water letterlijk voor de deur. Het pand telt 130 m² woonoppervlak op 170 m² eigen grond, bouwjaar 1977, en het vraagt om een koper die van aanpakken houdt. Van boven tot onder te renoveren, energielabel F.

Boven begin je binnen via de hal met meterkast. Aan de voorzijde ligt een slaapkamer van zo'n 10 m² met vaste kast, en er is een badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel, allemaal gedateerd en toe aan een nieuwe hand. De echte plek van het huis vind je aan de waterkant: een leefruimte van ongeveer 50 m² waar woonkamer en keuken in elkaar overlopen, met grote raampartijen die het daglicht en het zicht op de kil naar binnen halen. In de woonkamer staat nog een open haard, al jaren buiten gebruik.

Onder de woning zit een souterrain met een hal, berg- en hobbyruimtes, vaste kasten en twee inpandige garages. Kaal en gedateerd, dus je kunt er precies van maken wat je wilt. Werkplaats, opslag, hobbyruimte, ruimte genoeg om je eigen plan te trekken. De garages bereik je via een overpad langs de buren.

Het terras ligt aan de achterkant op het zuidwesten, grenzend aan het huis. Daar zit je 's middags en 's avonds in de zon met uitzicht over de Bakkerskil en het groen van De Zaag. Stel je een zomeravond voor met de deuren open en het water dat kleurt terwijl de zon zakt. Langs de gevel loopt daarnaast een houten balkon.

Parkeren doe je op eigen terrein voor de deur, met de twee garages als praktische aanvulling. Winkels, scholen en sportvoorzieningen van het dorp liggen om de hoek, en de uitvalswegen zijn snel bereikbaar, zodat de rust aan het water niet ten koste gaat van het gemak. Het huis meet 470 m³, de kozijnen zijn hout en kunststof met grotendeels dubbel glas, en de cv-ketel met radiatoren dateert uit 2000. Een bouwtechnisch rapport ligt klaar in het Move-dossier zodra je een bezichtiging inplant. Opleveren kan snel, in overleg.