Krimpen aan de Lek, Noord 21

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Op dinsdag 10 en woensdag 11 februari, telkens tussen 14:30 en 16:00 uur, is er gelegenheid deze woning aan de Noord 21 in Krimpen aan de Lek te bezichtigen. Een afspraak maken is niet nodig. Het betreft een huis met een woonoppervlak van 72 m² en aanvullend 41 m² inpandige ruimte, gelegen op een perceel van 351 m² eigen grond.

De woning stamt uit 1920 en kenmerkt zich door zijn ligging aan het water van de Sliksloot. Dit biedt onder meer de mogelijkheid tot het huren van een steiger. De achtertuin grenst direct aan het water; rondom het huis is zowel groen als verharding aanwezig. In de tuin kan naar eigen inzicht opnieuw worden ingericht, waarbij aandacht voor onderhoud gevraagd wordt.

Het object vraagt om renovatie en modernisering op verschillende punten. Uit een recent bouwkundig rapport blijkt dat er circa €60.000 aan noodzakelijke werkzaamheden uitgevoerd moet worden, waaronder herstel van constructieve delen, onderhoud aan installaties en verduurzaming. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met enkel of dubbel glas. Verwarming vindt plaats via gaskachels; warm water wordt geleverd door een geiser. Het energielabel is G.

De indeling is als volgt: via de entreehal komt men in de ruime voorkamer, geschikt als werk- of hobbyruimte of zitkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer met uitzicht op tuin en Sliksloot; hier zou eventueel ook een slaapgedeelte kunnen worden gerealiseerd. Vanuit deze kamer leidt een trap naar het souterrain – bruikbaar als berging, werkplaats of andere doeleinden – terwijl vanuit de hal een trap toegang geeft tot een grote open zolder. die over de breedte van het huis loopt en vrij indeelbaar is.

De woning ligt aan een doorgaande weg nabij winkels, basisscholen en openbaar vervoer; natuurgebieden zoals de Krimpenerwaard bevinden zich op loopafstand evenals het pontje naar Kinderdijk.. Oplevering staat gepland voor eind maart 2026. Een bouwkundig rapport ter inzage is beschikbaar.