Krimpen aan de Lek, Noord 42
114 m²
331 m²
3 kamers
1950
G
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €30.000 tot €43.000. Van label G naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning) in Krimpen aan de Lek, klaar voor jouw stempel
Aan de Noord 42 in Krimpen aan de Lek ligt een voormalige schuur met woonbestemming, gesitueerd op 331 m² eigen grond. De omgeving is landelijk en rustig, met karakteristieke dijkbebouwing langs een langgerekte weg. Hier woont men dorps, met voorzieningen van het centrum van Krimpen aan de Lek en Krimpen aan den IJssel binnen handbereik. Via de N210 zijn omliggende dorpen en Rotterdam goed bereikbaar; ook de veerpont naar Kinderdijk ligt op korte afstand. In de directe omgeving zijn wandel- en fietsroutes door polders, langs rivieren en door natuurgebieden.
Het object betreft een vrijstaande schuur uit circa 1950 met een woonoppervlakte van ongeveer 114 m² en een externe bergruimte van circa 54 m². De huidige constructie vormt slechts het beginpunt: vrijwel alles zal aangepakt moeten worden, dak, gevels, vloeren, installaties, isolatie en afwerking vragen om grondige renovatie. of transformatie binnen de bestaande contouren. Nieuwbouw buiten deze grenzen is niet toegestaan. Het object heeft energielabel G.
De schuur wordt momenteel gebruikt als opslag- en hobbyruimte. Dankzij de bestaande woonbestemming mag het permanent worden bewoond zodra het is aangepast tot woning.
Rondom ligt een ruim perceel dat veel privacy biedt; de tuin is eenvoudig aangelegd en deels verwilderd. Wie hier aan het werk wil gaan, treft volop mogelijkheden voor het realiseren van bijvoorbeeld terras, moestuin of siertuin naar eigen inzicht.
De belangrijkste gegevens op een rij: – Bouwjaar: circa 1950 – Inhoud: 455 m³ – Nutsvoorzieningen (elektra, water, gas) aanwezig; aansluiting op riolering – Energielabel G – Oplevering. vóór 16 februari 2026
De overdracht verloopt via notaris Rijnvis te Krimpen aan den IJssel; er geldt een “as is where” clausule.
Is dit object voor u aanleiding om uw plannen vorm te geven? Tijdens het open huis op maandag 8 december tussen 14:30-16:00 uur of woensdag 10 december tussen 14:30-16:00 uur kunt. u zonder afspraak komen bezichtigen.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 250.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 114 m²
- Aantal kamers
- 3, waarvan 1 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)
- Bouwjaar
- 1950
- Perceeloppervlakte
- 331 m²
- Energielabel
- G (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €330.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €300.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€1.476
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €300.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Noord 42 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label G naar A?
Reken indicatief op €30.000 tot €43.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.