Krimpen aan den IJssel, IJsseldijk-Oost 2

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Krimpen aan den IJssel, aan de Waal. Een bouwterrein van 994 m² met een goedgekeurd ontwerp voor een vrijstaande villa, en de heipalen liggen er al in.

Wat dit stuk grond bijzonder maakt, is de rust van het water met Rotterdam op een steenworp afstand. Je zit in een groene, kalme hoek van de gemeente, met stadsvoorzieningen en de snelweg dichtbij. De grond is volledig van jou, geen erfpacht, en langs het water ligt een gloednieuwe beschoeiing.

Het goedgekeurde ontwerp neemt je een hoop voorbereiding uit handen. Een vrijstaande villa met een begane grond van ongeveer 184,9 m² BVO, een eerste verdieping van ongeveer 151,4 m² en een bijgebouw van zo'n 65 m² BVO. In overleg met de architect kun je het plan bijschaven naar je eigen woonsmaak, dus je begint niet vanaf nul en zit toch niet vast aan andermans keuzes.

Ik zie de ochtenden hier voor me. Koffie bij het raam met uitzicht op het kabbelende water van de Waal, en als je zin hebt in stad stap je zo de auto in richting Rotterdam. 's Avonds een rondje langs de kade, thuis in een huis dat je zelf hebt vormgegeven.

Kadastraal gaat het om vijf percelen in sectie C (nummers 3664, 5713, 8393, 8391 en 8232), samen ongeveer 994 m². De informatie heeft een richtinggevend karakter, je kunt er geen rechten aan ontlenen en het schriftelijkheidsvereiste is van toepassing. Schakel voor de zekerheid een architect of makelaar in om je door de aankoop te loodsen. De aanbieding is vrijblijvend, de overdracht in overleg, en het vigerende bestemmingsplan is altijd leidend.