Kring van Dorth, Kasteelweg 18

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Kring van Dorth, ergens tussen Harfsen en Bathmen, staat een woonboerderij uit 1933 op ruim vijf hectare eigen grond. Precies gezegd 5.345 m². Je bereikt hem via een lange oprit, 220 meter van de openbare weg, met land om je heen zolang je kunt kijken.

De boerderij is zwaar gedateerd en wacht op een complete renovatie, al is nieuwbouw net zo goed een optie. Het casco is prima en de sporenkap werd begin jaren tachtig al vernieuwd. Wat er nog ligt, is de onverbouwde deel met originele gebinten, het soort ruimte waar je jaren over kunt dromen voor je weet wat het wordt.

Beneden loop je van de hal naar een kamer rechts met schouw en kachel, door naar de keuken met achterdeur, en verder naar de middenkamer en de kamer links, allebei met een schouw. Er zijn twee slaapkamers, een wc en een badkamer met douche en wastafel. Boven het voorhuis ligt een open verdieping van ongeveer 73 m² met de CV-opstelling. In totaal zo'n 256 m² woonoppervlak en 1.000 m³ inhoud.

Stel je de ochtenden voor met koffie op het grasveld, tussen de grote bomen, en 360 graden vrij uitzicht over de landerijen. Het Landgoed Huis Dorth ligt op zo'n 600 meter, mooi voor een wandeling voor het ontbijt. Harfsen is drie kilometer, Bathmen vier, dus je zit echt in het buitengebied zonder ver van alles vandaan te zijn.

Op het perceel staat ook een eenvoudige berging van ongeveer 37 m² in de voormalige hooimijt. Er is veel achterstallig onderhoud, binnen en buiten, dat hoort bij een plek als deze. De verkoop gebeurt met een "as is, where is" clausule, wat betekent dat je de boerderij koopt zoals die nu is, zonder garanties van de verkoper, met alle risico bij jou als koper.