VerkochtKropswolde, Woldweg 226
75 m²
997 m²
4 kamers
1900
G
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €20.000 tot €29.000. Van label G naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een eengezinswoning, vrijstaande woning in Kropswolde, klaar voor jouw stempel
Ligging en omgeving
In het landelijke Wolfsbarge, onderdeel van Kropswolde, vindt u deze fraai gelegen vrijstaande woning aan de Woldweg 226. Wolfsbarge ligt op de grens van de provincies Drenthe en Groningen, aan de weg tussen Zuidlaren en Hoogezand en tegen het schitterende Zuidlaardermeer. Achter de woning wordt het nieuwe natuurgebied Wolfsbarge-Semsline aangelegd, met een directe verbinding naar het Zuidlaardermeer. Voor gezinnen is er een basisschool op fietsafstand in Kropswolde. Wie van rust, ruimte en natuur houdt, zit hier helemaal goed.
Indeling
Op de begane grond komt u binnen in de hal met entree, vanwaar u toegang heeft tot de praktische provisiekelder. De woonkamer en eetkamer bieden volop ruimte om te wonen en te ontvangen. Verder treft u op deze verdieping twee slaapkamers, waarvan één met inloopkast, een keuken en een badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet.
Via een vlizotrap bereikt u de grote bergzolder, waar zich ook de combiketel bevindt. Deze ruime zolder biedt fijne extra bergruimte.
Tuin en bijgebouwen
De woning beschikt over een ruime grote schuur en een carport. Aan de zijkant ligt een grote tuin, die alle ruimte geeft om naar eigen wens in te richten en volop te genieten van de landelijke omgeving. Het perceel meet maar liefst 997 m² eigen grond.
Kenmerken
Dit is een eenvoudige kluswoning met veel mogelijkheden. Met wat tijd, aandacht en eigen inbreng maakt u van deze woning een plek die helemaal bij u past. De combinatie van een ruim perceel, een vrijstaande ligging en de prachtige natuur rondom maakt het tot een woning met bijzonder veel potentie. De woning wordt inclusief alle aanwezige roerende zaken aangeboden.
Goed om te weten
Op en rond het Zuidlaardermeer valt voor de natuurliefhebber veel te ontdekken. Het meer is 671 hectare groot, waarvan 121 hectare bestaat uit oever en rietland. Zowel nationaal als internationaal staat het meer bekend als een zeer belangrijk vogelgebied, en het is geliefd om het weidse landschap en de polders. Met het toekomstige natuurgebied tussen Wolfsbarge en de Zuidoevers wordt deze unieke omgeving alleen maar mooier.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 249.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 75 m²
- Aantal kamers
- 4, waarvan 2 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
- Bouwjaar
- 1900
- Perceeloppervlakte
- 997 m²
- Energielabel
- G (verbeterbaar naar A)
- Verwarming
- Cv-ketel en gaskachels
- Isolatie
- Grotendeels dubbelglas
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Ligging
- Tuin op het gelegen op het noorden
- Status
- Verkocht
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €330.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €300.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€1.476
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €300.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Woldweg 226 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label G naar A?
Reken indicatief op €20.000 tot €29.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.