Eengezinswoning, tussenwoningKuinre, Henric de Cranestraat 47
250 m²
252 m²
36 kamers
1900
Wat worden mijn maandlasten?Klaar voor jouw eigen kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €65-95K. Van label F naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1900: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een eengezinswoning, tussenwoning in Kuinre, klaar voor jouw stempel
De Henric de Cranestraat 47 staat al sinds rond 1900 in het centrum van Kuinre, en het pand wacht op iemand die verder kijkt dan hoe het er nu bij staat. De laatste jaren deed het dienst als bedrijfsruimte. Wie hier binnenloopt ziet vooral wat het kan worden. De gesprekken met de gemeente over teruggaan naar een woonbestemming zijn ver gevorderd. Er moet nog één officiële aanvraag de deur uit, daarna ligt de weg open om er gewoon te gaan wonen. Dat scheelt een hoop onzekerheid voor een project van dit kaliber. Het oorspronkelijke woonhuis is aan de achterzijde uitgebouwd, dus je hebt meer ruimte dan je vanaf de straat zou verwachten. Het perceel meet 252 m² eigen grond en achterop staat een vrijstaande garage. Genoeg om een plattegrond te tekenen die bij jou past, met plek voor gereedschap, fietsen of een werkplaats. Stel het je zo voor: 's ochtends loop je vanuit het centrum in een paar minuten naar de bakker en de dagelijkse boodschappen, en 's middags ben je zo het Kuinderbos in voor een wandeling. Kuinre is klein en rustig, met dat oude vestingdorpgevoel waar mensen elkaar nog kennen. Voor wie van ruimte en stilte houdt is dat precies de aantrekkingskracht. Dit is geen huis om zo in te trekken. Het vraagt handige handen, een plan en zin in een verbouwing. Wie dat ziet zitten heeft hier een unieke woning in handen, midden in het dorp en op loopafstand van alles. Aanvaarding kan per direct, de richtprijs is 190.000 euro k.k.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 190.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 250 m²
- Aantal kamers
- 36
- Type woning
- Eengezinswoning, tussenwoning
- Bouwjaar
- 1900
- Perceeloppervlakte
- 252 m²
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Ligging
- Tuin op het achtertuin
- Status
- Beschikbaar
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Henric de Cranestraat 47 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.