Kwintsheul, Mariëndijk 117

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aan de Mariëndijk 117 in Kwintsheul staat, op een perceel van circa 495 m² eigen grond, een vrijstaande woning uit omstreeks 1965. De ligging is aan de rand van het nieuwbouwproject De Wilde Zee, een gebied dat volop in ontwikkeling is. Voorzieningen en uitvalswegen zijn nabij; rust en privacy kenmerken het perceel.

De indeling laat zich als volgt samenvatten: via de entree bereikt men een centrale hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Op de begane grond bevindt zich een lichte woonkamer met grote raampartijen en uitzicht op de tuin. De keuken ligt aan de achterzijde en grenst direct aan een serre van ongeveer 7 m². Tevens bevinden zich op deze woonlaag twee slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet; daarmee is gelijkvloers wonen goed mogelijk.

Een vlizotrap leidt naar de zolderverdieping (ca. 32 m² inpandige ruimte), geschikt voor opslag of als hobbyruimte. Zowel aan de voor- als achterzijde beschikt het huis over tuinruimte met mogelijkheden voor bijvoorbeeld terras, veranda of bijgebouw.

De huidige woonoppervlakte bedraagt circa 77 m² op de begane grond. Het energielabel is G.

Renovatie is noodzakelijk; modernisering naar eigen inzicht behoort tot de mogelijkheden. Aanpassingen zoals het samenvoegen of anders indelen van kamers, uitbreiden middels aanbouw of plaatsen van dakkapel zijn denkbaar binnen bestaande contouren.

Bijzonderheden: - Ouderdomsclausule - Niet-zelfbewoningsclausule (verkoper heeft het pand nooit zelf bewoond) - As is, where is-clausule - Asbestclausule

Alle genoemde maten zijn. indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Een project voor wie zoekt naar ruimte en potentie binnen het Westlandse dorpsleven.