Kwintsheul, Mariëndijk 117

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aan de Mariëndijk 117 in Kwintsheul staat een vrijstaande woning uit circa 1965. De locatie grenst direct aan het nieuwbouwproject De Wilde Zee. Het perceel meet ongeveer 495 m² eigen grond, met een grote voortuin en een diepe achtertuin. Hier bevindt men zich op korte afstand van voorzieningen, uitvalswegen en het Westlandse dorpsleven.

De woning telt een woonoppervlakte van circa 77 m² op de begane grond. De indeling bestaat uit een centrale hal, een lichte woonkamer met uitzicht op de tuin en een keuken aan de achterzijde die aansluit op de aangebouwde serre (ca. 7 m²). Op dezelfde verdieping liggen twee slaapkamers, een badkamer en een apart toilet; daarmee is gelijkvloers wonen mogelijk.

Via een vlizotrap bereikt men de zolderverdieping. Deze ruimte – ongeveer 32 m² inpandig – biedt mogelijkheden voor opslag of als hobby- of werkruimte. Voor wie uitbreiding overweegt zijn opties als het plaatsen van een vaste trap, dakkapel of nokverhoging denkbaar.

Het huis verkeert in renovatietoestand en vraagt om modernisering naar eigen inzicht. De huidige indeling leent zich voor diverse aanpassingen, zoals het creëren van één royale leefkeuken door keuken en woonkamer samen te voegen, of het anders indelen van slaap- en badruimtes.. Bijzonderheden zijn onder meer energielabel G, verkoop onder as-is-where-is-conditie, toepassing van ouderdoms-, niet-zelfbewoning- en asbestclausules. De verkoper heeft zelf niet in de woning gewoond. Samengevat: – Vrijstaande woning op ca. 495 m² eigen grond – Woonoppervlak begane grond circa 77 m² – Ruime zolder (ca. 32 m²) bereikbaar via vlizotrap – Serre aan achterzijde (ca. 7 m²) – Twee slaapkamers gelijkvloers – Bouwjaar circa 1965 – Energielabel G – Renovatie noodzakelijk

Alle genoemde maten zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.