Landsmeer, Dr. M.L. Kingstraat 52

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aan de Dr. M.L. Kingstraat 52 in Landsmeer bevindt zich een ruime, uitgebouwde eengezinswoning uit 1971. De woning – gelegen aan de rand van de wijk, nabij het park en op loopafstand van het centrum – beschikt over een eigen stenen garage, voor- en achtertuin en een royaal dakterras met. uitzicht op de weilanden aan de achterzijde. Met een woonoppervlakte van 126 m² en perceeloppervlakte van 146 m² op eigen grond biedt het huis ruimte voor wie bereid is tot ingrijpende renovatie; zowel binnen als buiten zijn modernisering. en herstel noodzakelijk.

De indeling is als volgt: aan de westkant ligt de voortuin, gevolgd door entree met hal, meterkast en toilet. De keuken bevindt zich aan de straatzijde; de uitgebouwde woonkamer aan de tuinzijde heeft een schuifpui richting oostelijk gelegen achtertuin en garage. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers aan de voorzijde gesitueerd; aan de achterzijde treft men een derde slaapkamer met vrij uitzicht over het polderlandschap. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd met wastafel, douchecabine, tweede toilet en designradiator.

De tweede verdieping bestaat uit een overloop, wasruimte met cv-installatie – type niet nader gespecificeerd – en nog een ruime slaapkamer die toegang biedt tot het dakterras. Het energielabel betreft klasse C; deels dubbel glas is aanwezig evenals enkele kunststof kozijnen, maar diverse kozijnen verkeren in matige tot slechte staat.

Wat betreft ligging combineert deze locatie dorps karakter met stedelijke voorzieningen op geringe afstand: Amsterdam NDSM-werf ligt op circa vijftien minuten fietsen, Eye Filmmuseum. op twintig minuten; halte Noord-Zuidlijn bereikt men binnen tien à vijftien minuten per fiets of openbaar vervoer. Ook basisscholen, supermarkten en andere winkels zijn goed bereikbaar.

Voorzieningen in Landsmeer omvatten onder meer sportverenigingen (voetbal, tennis, atletiek), culturele activiteiten (muziekvereniging, gitaarlessen), recreatiemogelijkheden zoals. Het Twiske – vijf minuten per fiets –, waar men kan wandelen of zwemmen bij één van de strandjes. Oplevering kan zo spoedig mogelijk plaatsvinden, doch uiterlijk vóór 20 juli 2026.

Bijzonderheden betreffen onder andere mogel