Langeveen, Dwarsstraat 2

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aan een rustige straat, in een woonwijk van het Twentse Langeveen, ligt deze twee-onder-een-kapwoning uit 1963. Het huis staat op een perceel van 395 m² en heeft een woonoppervlakte van ongeveer 99 m². De woning is eenvoudig uitgevoerd en vraagt om modernisering; voor wie bereid is te investeren in tijd en arbeid, biedt dit huis mogelijkheden tot aanpassing naar eigen inzicht.

De indeling is als volgt: via de entree komt men in de hal met toilet en trapopgang. De woonkamer is ruim opgezet, voorzien van grote raampartijen die zorgen voor lichtinval. Aangrenzend bevindt zich de keuken, bereikbaar vanuit de woonkamer. Op de eerste verdieping leidt de overloop naar vier slaapkamers, elk met een ingebouwde kast; één kamer beschikt over een balkon. De badkamer is sober ingericht met wastafel en douche. Een luik op de overloop biedt toegang tot een niet-bevloerde vliering.

Rondom het huis ligt veel buitenruimte: er zijn een voortuin, zijtuin en achtertuin aanwezig. De achtertuin is gesitueerd op het noorden en biedt voldoende ruimte voor eigen invulling, denk aan groenvoorziening, terras of speelplek. In de tuin staat ook een vrijstaande stenen berging met elektra; deze kan dienstdoen als opslag of hobbyruimte.

Belangrijke kenmerken zijn onder meer: bouwjaar 1963; woonoppervlak circa 99 m²; perceelgrootte 395 m²; inhoud circa 362 m³; warmwatervoorziening via geiser; energielabel G; aanwezigheid. van vrijstaande garage met elektra; ligging aan rustige weg binnen kindvriendelijke wijk.

Bij aankoop geldt dat aanvaarding plaatsvindt in overleg. Een waarborgsom of bankgarantie ter hoogte van tien procent van de koopsom wordt verlangd. Er bestaat mogelijkheid tot hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG), evenals eventueel recht op starterslening, dit dient nagevraagd te worden bij de gemeente of betreffende. instanties. In de koopovereenkomst wordt zowel een ouderdomsclausule als ‘as is-where is’ clausule opgenomen.

Voor nadere informatie kan contact worden opgenomen met Penny Kuiper, makelaar voor dit object.