Onder bodLeek, Burgemeester van Waninglaan 11
132 m²
180 m²
5 kamers
1973
C
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €34-50K. Van label C naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1973: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een eengezinswoning, tussenwoning in Leek, klaar voor jouw stempel
In Leek staat een gezinswoning uit 1973 die wacht op iemand met plannen. De basis klopt, de ruimte is er, de plek is goed. Instapklaar is het niet, en dat is precies waar de ruimte zit om er iets van jezelf van te maken. Je komt binnen via de hal met meterkast en loopt door naar de doorzonwoonkamer. Het licht valt hier van voor naar achter naar binnen, genoeg breedte voor een ruime eettafel en een bank waar je 's avonds in wegzakt. De keuken is dicht en eenvoudig opgezet, een blanco vertrekpunt voor wie precies weet hoe de eigen keuken eruit moet zien. Vanuit die ruimte stap je de stenen schuur in of de besloten achtertuin, het soort tuin waar je in de zomer ongezien je koffie drinkt. Boven liggen drie royale slaapkamers, een apart toilet en een gedateerde badkamer met ligbad, douchegelegenheid en wastafel. Stel je voor dat die badkamer over een jaar helemaal naar jouw hand is gezet, met de tegels en de inrichting die jij kiest. De vaste trap brengt je naar een volwaardige woonverdieping met een vierde slaapkamer. Achter de knieschotten en op de voorzolder zit bergruimte zat. Leek zelf heeft genoeg om de hoek voor het dagelijkse leven, scholen, winkels en groen op fietsafstand, en Groningen ligt dichtbij voor de dagen dat je de stad opzoekt. Een ochtend hier begint rustig, met de tuin aan de achterkant en een huis dat langzaam wordt wat jij ervan maakt. Een paar dingen om te weten. De keuze voor de notaris ligt bij de verkoper, er geldt een niet-zelfbewoningsclausule en de woning is per direct beschikbaar. Wie zin heeft om de handen uit de mouwen te steken vraagt gewoon een bezichtiging aan, de makelaar loopt graag met je mee.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 289.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 132 m²
- Aantal kamers
- 5, waarvan 4 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, tussenwoning
- Bouwjaar
- 1973
- Perceeloppervlakte
- 180 m²
- Energielabel
- C (verbeterbaar naar A)
- Verwarming
- Cv-ketel
- Isolatie
- Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Ligging
- Tuin op het gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Status
- Onder bod
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Burgemeester van Waninglaan 11 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.