Leek, Oldebertweg 55
104 m²
679 m²
5 kamers
1920
G
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €27-40K. Van label G naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1920: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een eengezinswoning, vrijstaande woning in Leek, klaar voor jouw stempel
Aan de rand van het centrum van Leek staat een vrijstaand huis uit 1920 op een perceel van 678 m². Het woonoppervlak meet 104 m². Drie slaapkamers, meerdere schuren, gaskachels voor de verwarming.\ \ De begane grond bestaat uit een entree met hal, een woonkamer met voor- en achterkamer van samen 28 m², een slaapkamer, inloopkast en een eenvoudige keuken. Achter de keuken een bijkeuken die ook als achteringang dient. Toilet en douche zijn apart. Boven liggen twee slaapkamers, een overloop en bergruimte.\ \ Op het erf staat meer dan op de plattegrond past. Een vrijstaande stenen garage van 44 m². Een tweede garage/schuur van 37 m², hoog genoeg voor een caravan of als klusruimte. Daarnaast een stenen berging met wat eenvoudige voorzieningen, en nog een stenen schuur.\ \ De staat van onderhoud is sober. Wie hier koopt, moet rekenen op een grondige verbouwing. Authentieke elementen zijn bewaard gebleven, de bouw is degelijk, maar moderniseren is geen optie maar een opgave. In de koopakte komen een niet-zelfbewoningsclausule, een ouderdomsclausule en een asbestclausule.\ \ De ligging compenseert veel. Het centrum van Leek ligt op loop- of fietsafstand, met de winkels aan de Tolberterstraat om de hoek. Landgoed Nienoord begint vrijwel achter het dorp, met het bos, het borgterrein en het Leekstermeer iets verderop. Wie naar Groningen of Drachten moet, rijdt het in twintig minuten. De busverbinding richting de stad is goed, het Q-link station ligt aan de rand van het dorp.\ \ Ruimte om uit te breiden is er ook. Het kavel is fors voor deze hoek van het dorp, en de hoeveelheid bijgebouwen geeft speelruimte voor wie thuis werkt, sleutelt of opslag nodig heeft. De combinatie van een huis dat moet worden aangepakt en een perceel dat zich daarvoor leent, maakt dit een project meer dan een instapwoning.\ \ Bezichtiging loopt via Bruining en De Reus Makelaars.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 325.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 104 m²
- Aantal kamers
- 5, waarvan 3 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
- Bouwjaar
- 1920
- Perceeloppervlakte
- 679 m²
- Energielabel
- G (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Oldebertweg 55 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.