Leens, Zuster A. Westerhofstraat 10

Een eengezinswoning, vrijstaande woning in Leens, klaar voor jouw stempel

Aan de Zr. A. Westerhofstraat 10 in Leens staat een huis op een oude wierde, in het deel van het dorp waar de tijd traag lijkt te lopen. Naast de deur ligt een groen perceel met de Petruskerk uit de 12e eeuw. De straat zelf telt een rij karakteristieke panden, alsof iemand een stukje van de 19e en vroege 20e eeuw heeft laten staan. Dit was ooit een bakkerij. Je ziet het nog terug in het schuurgedeelte, dat ouder is dan de woning en een mooie bintconstructie heeft. Het woonhuis dateert van 1906. Eenvoudig van opzet, maar met meer ruimte dan je vanaf de straat zou vermoeden. De grote raampartijen vallen meteen op. 's Ochtends komt het licht diep de woonkamer in, en het atelier van 44 m² met pelletkachel is zo'n plek waar je koffie blijft drinken terwijl je nadenkt over wat je er allemaal kunt doen. Werken aan huis kan hier echt, niet als idee maar als praktijk: kantoor, atelier of praktijkruimte, met de schuur van 9 bij 8 meter erachter. Op de begane grond ligt een compleet woonprogramma. De woonkamer is ongeveer 35 m² met plavuizen en vloerverwarming, de woonkeuken zo'n 21 m². Daarbij een kelder van 19 m², een ruime bijkeuken van 16 m² met witgoedaansluiting en cv-opstelling, een tweede woonkamer van 28 m², badkamer en apart toilet. De verdieping is nu nog één open zolder van 10,35 bij 5,15 meter, vrij in te delen naar wat je nodig hebt. De schuur heeft een eigen ruime zolder. Een bouwkundig rapport is aanwezig. Leens is een van de wierdendorpen van het Hoogeland en voormalig bestuurscentrum van de gemeente De Marne. Boodschappen doe je in het winkelcentrum met Aldi en Jumbo, en er zijn winkels, horeca, een bibliotheek, kinderopvang, een gezondheidscentrum en een zwembad. Groningen ligt aan de ene kant met goed openbaar vervoer, Lauwersoog aan de andere. Het nationaal park bij Lauwersoog fiets je zo op een vrije middag.

Volledige kenmerken

Vraagprijs

€ 292.000 k.k.

Woonoppervlakte

173 m²

Aantal kamers

2, waarvan 1 slaapkamers

Type woning

Eengezinswoning, vrijstaande woning

Bouwjaar

1906

Perceeloppervlakte

333 m²

Energielabel

F (verbeterbaar naar A)

Verwarming

Cv-ketel

Isolatie

Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie

Eigendomssituatie

Volle eigendom

Ligging

Tuin op het gelegen op het zuiden

Status

Beschikbaar