Leersum, Rijksstraatweg 173

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aan de Rijksstraatweg in Leersum staat een pand dat ooit winkelruimte met bovenwoning was. Het gebouw, daterend uit circa 1937, ligt op een perceel met een diepe achtertuin van ongeveer 34 meter – gesitueerd op het zuiden. De tuin grenst aan de parkeerplaatsen van De Smidse. Met energielabel G en kadastraal nummer Leersum D 1544 biedt dit object verschillende mogelijkheden voor wie zelf wil verbouwen of ontwikkelen.

De ligging langs de doorgaande weg maakt deze locatie geschikt voor uiteenlopende invullingen. Zowel particulieren als ondernemers of ontwikkelaars kunnen hier denken aan een ruime gezinswoning, werken aan huis, meerdere wooneenheden of kleinschalige commerciële activiteiten. – vanzelfsprekend binnen de geldende gemeentelijke regels. Uitbreiding behoort tot de opties; realisatie daarvan vereist afstemming met lokale wetgeving.

De overdracht vindt plaats in overleg. In de koopovereenkomst worden standaard enkele clausules opgenomen: niet-bewonersclausule, as is where is-clausule en asbestclausule.

Leersum zelf bevindt zich midden op de Utrechtse Heuvelrug; het dorp biedt toegang tot diverse wandelroutes door bossen en over landgoederen zoals Zuylestein en Parc Broekhuizen. Ook zijn er voorzieningen als horecagelegenheden, variërend van eetcafés tot restaurants met een Michelinster.

Wie belangstelling heeft voor renovatie, herontwikkeling of belegging kan nadere informatie vinden via rijksstraatweg173.nl. Een afspraak maken voor bezichtiging verloopt via ENTREE makelaars.