Leiderdorp, Hoogmadeseweg 17

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aan de Hoogmadeseweg 17, in het Oude Dorp van Leiderdorp, staat een hoekwoning uit de jaren '30 op 424 m² eigen grond. Dwarskap, erker met glas in lood, een balkenplafond dat er al bijna een eeuw ligt.

Het huis vraagt om werk. Binnen is het gedateerd, er is onderhoud nodig, en precies daar zit de ruimte om het naar je eigen hand te zetten. De woonkamer is uitgebouwd en licht, met een schouw en die erker aan de voorkant. Achter de keuken ligt een patio die grenst aan de eetkamer, badkamer en slaapkamer, een plek waar je 's ochtends met koffie zit zonder dat iemand je ziet.

Op de begane grond vind je al een slaapkamer met vaste kastenwand en een badkamer met douche, ligbad en wastafelmeubel. Gelijkvloers wonen kan dus. De aangebouwde berging van 29 m² is groot genoeg voor een werkplaats, en vanuit daar loop je de diepe achtertuin in.

Boven liggen twee slaapkamers, één aan de voorzijde met balkon. Op diezelfde verdieping zitten een tweede keuken en een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel. Voor wie een ouder of volwassen kind zelfstandig wil laten wonen is dat al geregeld, met 134 m² woonoppervlak in totaal. Via een vaste trap kom je op zolder, waar nog een slaapkamer en bergruimte zijn.

Dan de tuinen. Drie stuks: een ruime voortuin, de patio, en achter het huis een eigen kadastraal perceel van 207 m² met een houten berging. Moestuin, trampoline, een lange tafel onder een boom. Je kiest maar.

Het Oude Dorp is een buurt van smalle straatjes, kleine restaurants en winkels waar ze je na een maand herkennen. De woning heeft spouwmuurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbelglas en 8 zonnepanelen. Er is een CV HR combiketel; op de eerste verdieping staan nog gaskachels. Genoeg om mee te beginnen, genoeg te doen.