Leidschendam, Toevluchtpad 1

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aan de rand van het oude centrum van Leidschendam ligt een kavel van 191 m² eigen grond waar de bouwvergunning al binnen is. Geen wachten meer op de gemeente, geen gedoe met commissies. Je begint met een compleet voorbereid plan voor een vrijstaande woning, ontworpen door architect Peter Drijver naar de originele historische bebouwing die hier ooit stond.

Het plan tekent een vrijstaand huis van ongeveer 200 m² bruto, verdeeld over twee lagen. Beneden een royale woonkamer met open keuken, een toilet, een berging en een inpandige garage die je net zo goed kunt inrichten als slaapkamer, werkkamer of praktijk aan huis. Boven komen twee slaapkamers, een badkamer en een dakterras. De vergunning laat ruimte om binnen de kaders je eigen wensen mee te nemen.

Wat dit plekje bijzonder maakt, is de ligging vlak bij het Sluisje. Vanaf je toekomstige voordeur loop je zo het sfeervolle stukje Leidschendam in, langs de terrasjes aan het water, de winkeltjes en de restaurants. Stel je een zaterdagochtend voor waarop je met de krant naar de hoek loopt voor verse broodjes en daarna nog even bij de sluis blijft hangen om de bootjes te zien passeren.

En toch woon je hier niet bovenop de drukte. Een vrijstaand huis met eigen garage en buitenruimte, midden in dat historische lint, komt zelden voorbij. Overdag hoor je het water en de bedrijvigheid van het centrum, 's avonds trek je je terug op je eigen dakterras. Openbaar vervoer, voorzieningen en de uitvalswegen liggen allemaal dichtbij.

Wat je koopt is de bouwgrond met de verleende vergunning, niet een kant-en-klaar huis. De koopsom is exclusief btw, en de bouw en verdere uitvoering neem je zelf ter hand. De getoonde impressies en indeling zijn indicatief, bedoeld om je een idee te geven van wat hier mogelijk is. Voor de tekeningen en de rest van de mogelijkheden mag je gerust contact opnemen.

Voor wie niet zomaar een huis zoekt maar iets eigens wil bouwen op een plek met geschiedenis, is dit een zeldzame kans om precies dat te doen.