Leimuiden, Vriezenweg 2-C

Een eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning in Leimuiden, klaar voor jouw stempel

Aan een landweggetje in het buitengebied van Leimuiden staat deze twee-onder-een-kapwoning uit 1979, met de polder als uitzicht. Het perceel is 746 m² groot, het woonoppervlak rond de 155 m². De oorspronkelijke bewoners hebben er al die jaren gewoond en goed voor het huis gezorgd. Stel je een ochtend voor waarop je met je koffie in de woonkamer staat en over het polderlandschap kijkt. De woonkeuken ligt aangrenzend, met een hoekopstelling, een keramische kookplaat en veel kastruimte. Vanuit de keuken loop je zo de inpandige garage in, die ruimte biedt aan een auto en met krachtstroom en wasmachineaansluiting net zo goed dienst doet als werkplaats. Er is zelfs een aparte elektronicawerkplaats op de begane grond, handig als je thuis wilt werken of een praktijk aan huis voor je ziet. Boven liggen vijf slaapkamers, met de mogelijkheid om er een zesde van te maken. De badkamer heeft een ligbad, een aparte douche en vloerverwarming onder een Velux dakraam. Twee bergzolders vangen alles op wat je verder kwijt moet. Het huis is solide gebouwd van steen met spouw, voorzien van gevel-, vloer- en dakisolatie, hardhouten Merbau kozijnen met HR en HR++ glas, en heeft energielabel C en een inhoud van ongeveer 768 m³. De voortuin ligt op het zuiden, met een oprit van zo'n 17 meter waar je makkelijk meerdere auto's kwijt kunt. Achter het huis strekt de tuin zich ruim 31 meter uit naar het noorden, met een grasweide die geschikt is voor hobbyvee of als speelveld voor de kinderen. Door de diepte zit je er op de meeste plekken toch in de zon. Een regenwaterput van 3000 liter met pomp voedt een tappunt in de garage. Achterin staan vier schuurruimtes van samen ongeveer 93 m², met krachtstroom, voor opslag, hobby of werk. Leimuiden zelf hoort bij Kaag en Braassem, aan de rand van het Groene Hart, omringd door de Westeinderplassen en het Braassemermeer. In het dorp vind je een haven met ligplaatsen, een supermarkt, horeca, zorg en kindcentrum De Lei. De A4 en Schiphol liggen om de hoek, en toch woon je hier met de polder voor de deur.

Volledige kenmerken

Vraagprijs

€ 835.000 k.k.

Woonoppervlakte

155 m²

Aantal kamers

6, waarvan 5 slaapkamers

Type woning

Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Bouwjaar

1979

Perceeloppervlakte

746 m²

Energielabel

C (verbeterbaar naar A)

Verwarming

Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming

Isolatie

Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie

Eigendomssituatie

Zie akte

Ligging

Tuin op het gelegen op het noorden

Status

Beschikbaar