Lekkerkerk, Berlagestraat 40
105 m²
105 m²
5 kamers
1971
C
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €27.000 tot €40.000. Van label C naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een eengezinswoning, tussenwoning in Lekkerkerk, klaar voor jouw stempel
In Lekkerkerk, aan een rustige straat in een kindvriendelijke wijk, staat deze tussenwoning uit 1971. Het huis heeft een woonoppervlakte van circa 105 m² en telt vijf kamers. De tuin ligt op het noorden en beslaat vrijwel de volledige lengte van het perceel, waardoor er op zonnige dagen voldoende lichtinval is. Zowel starters als gezinnen met plannen om zelf te verbouwen treffen hier ruimte en mogelijkheden.
De indeling is overzichtelijk. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met grote ramen die zorgen voor daglicht; achterin sluit de eethoek aan op de open keuken. Vanuit hier bieden openslaande deuren toegang tot de achtertuin. Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers aanwezig, waarvan één over de volle breedte aan de voorzijde ligt, oorspronkelijk waren dit twee aparte kamers; deur en kozijn zijn. nog aanwezig maar dichtgemaakt. Tevens bevindt zich op deze verdieping een badkamer. Op zolder treft men een voorzolder met dakkapel en een extra (slaap)kamer: eenvoudig geschikt te maken als extra slaapkamer of werkruimte.
Buiten valt het volgende op: – Achtertuin gelegen op het noorden – Grotendeels bestraat – Kleine voortuin met vaste beplanting Parkeren kan direct in de straat; doorgaans is er voldoende. ruimte beschikbaar.
De woning ligt centraal ten opzichte van dagelijkse voorzieningen zoals scholen, speeltuinen, supermarkten en sportaccommodaties. De bereikbaarheid richting Rotterdam en Gouda is goed geregeld; tegelijk overheerst er rust in het dorpse karakter van Lekkerkerk.
Enkele kerngegevens: Vraagprijs: € 379.000,- k.k. Woonoppervlakte: ca. 105 m² Perceeloppervlakte: 105 m² Aantal kamers: 5 (waarvan drie slaapkamers, uitbreidbaar) Energielabel C
De meetinstructie volgt NEN2580-richtlijnen; opgegeven maten zijn indicatief. door mogelijke interpretatieverschillen of afrondingen bij het meten.
Let wel: een koopovereenkomst komt pas tot stand na ondertekening door beide partijen, conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Mondelinge overeenstemming of toezending van conceptstukken geldt niet als definitieve overeenkomst.
Deze informatie is zorgvuldig samengesteld; aansprakelijkheid voor onvolledigheden of onjuistheden wordt niet aanvaard.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 379.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 105 m²
- Aantal kamers
- 5, waarvan 3 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, tussenwoning
- Bouwjaar
- 1971
- Perceeloppervlakte
- 105 m²
- Energielabel
- C (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €460.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €430.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€2.115
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €430.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Berlagestraat 40 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label C naar A?
Reken indicatief op €27.000 tot €40.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
