Lelystad, Boeier 02 79

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Ligging en omgeving

Aan de Boeier 02 79 in Lelystad staat deze fraai gelegen vrijstaande villa, geheel naar eigen smaak in te richten. De woning ligt in de Kustwijk, een ruime, groene en kindvriendelijke woonwijk in het noordwesten van Lelystad. Het geliefde Zuigerplasbos, de jachthavens van Lelystad en de Oostvaardersplassen bevinden zich op korte afstand. Voor de dagelijkse boodschappen fietst u zo naar winkelcentrum De Kempenaar, met onder andere een Albert Heijn, en ook Batavia Stad Fashion Outlet ligt vrijwel om de hoek. De uitvalswegen richting Amsterdam (A6) en Harderwijk (N302) zijn goed bereikbaar, terwijl de binnenstad van Lelystad met het NS-station op ongeveer tien fietsminuten ligt.

Een woning voor elke levensfase

Met wat aandacht en liefde brengt u deze woning weer helemaal in topconditie. Dankzij de doordachte indeling, de vele bergruimte en de rustige, groene ligging is dit een veelzijdig thuis voor jonge gezinnen, thuiswerkers, doorstromers en iedereen die graag gelijkvloers woont. Richt de slaapkamer op de begane grond in als thuiswerkplek en werk comfortabel vanuit huis, terwijl de bovenverdieping alle ruimte biedt voor de kinderen, hobby's of een eigen fitnessruimte. Verandert de gezinssituatie, dan blijft de woning moeiteloos aansluiten op uw wensen: ontvang met gemak logés of de kleinkinderen en woon zelf comfortabel op één niveau. Kortom, een woning die ideaal is voor vandaag en klaar is voor de toekomst.

Indeling begane grond

U komt binnen in de hal, met toegang tot de meterkast (voorzien van een glasvezelaansluiting), een toiletruimte met fonteintje en de woonkamer. De royale woonkamer heeft een sfeervolle open haard die zorgt voor extra warmte en een gezellige uitstraling. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel, ideaal om gezellig te dineren met familie en vrienden. Dankzij de praktische indeling en de grote raampartijen, die zorgen voor veel natuurlijk daglicht, kunt u deze ruimte helemaal naar eigen wens inrichten. Via de schuifpui bereikt u de achtertuin.

De keuken is functioneel en biedt volop mogelijkheden om deze naar eigen smaak te vernieuwen en in te richten volgens de laatste woontrends. Vanuit de keuken loopt u door naar de bijkeuken, met daar de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger en een praktische bergkast met de geiser en de heteluchtverwarmingsinstallatie. Houd er rekening mee dat de heteluchtverwarmingsinstallatie momenteel buiten werking is en vervangen dient te worden. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot zowel de achtertuin als de garage.

Bijzonder prettig is de slaapkamer met badkamer op de begane grond, waardoor gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort. Dat maakt de woning uitermate geschikt voor wie waarde hecht aan comfort, gemak en toegankelijkheid. Door de royale afmetingen is deze slaapkamer bovendien eenvoudig in te richten als hobbyruimte, thuiswerkplek of kantoor. De badkamer op de begane grond is voorzien van een ligbad met douchemogelijkheid, een toilet en een wastafel.

Indeling eerste verdieping

Via de overloop bereikt u drie slaapkamers, waarvan één met een balkon, en de tweede badkamer. Deze badkamer is voorzien van een douche (deze is al geruime tijd niet meer in gebruik geweest), een toilet, een wastafel en een te openen raam voor natuurlijke ventilatie. Een groot pluspunt op deze verdieping zijn de twee royale bergingen, die volop opbergruimte bieden en helpen om de woonvertrekken netjes en overzichtelijk te houden.

Tuin en bijgebouwen

Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met een terras en diverse groene beplanting, waar u op elk moment van de dag kunt genieten van zon, schaduw en volop privacy. De tuin beschikt bovendien over een wateraansluiting. Uw auto parkeert u op de oprit naast de woning, direct voor de garage. De aangebouwde garage heeft een betonnen vloer, dubbele openslaande deuren aan de voorzijde en een loopdeur naar de achtertuin, ideaal voor het stallen van een auto en fietsen of als extra bergruimte.

Kenmerken

Vrijstaande woning op een royaal perceel van 539 m². Rustig gelegen met parkeren op eigen terrein en een aangebouwde garage. Slaapkamer en badkamer op de begane grond, drie slaapkamers op de verdieping en een tuin rondom. Deze combinatie van comfort, een praktische indeling en een fijne buitenruimte maakt de woning uitermate geschikt voor iedereen die op zoek is naar een levensloopbestendige woonomgeving.

Goed om te weten

Op de woning is een niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. Er is geen NVM-vragenlijst deel B aanwezig. De heteluchtverwarmingsinstallatie is momenteel buiten werking en dient te worden vervangen. Het perceel meet 539 m².