Lettele, Bloemenkampsweg 7

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Altijd al een oud karakteristiek achterhuis tot woning willen verbouwen tot uw unieke woon danwel woon-werk plek? Dan is deze onverbouwd achterhuis met wolfseinden en onderschoer, gelegen. op korte fiets- en autoafstand van de dorpen Lettele, Okkenboek en Bathmen én de stad Deventer, wellicht iets voor U. De kavel met het onverbouwde casco met het adres Bloemenkampsweg 7 is ca. 1.088 m² groot en biedt de mogelijkheid om inpandig een eigen ontwerp van uw woning met een inhoud van maar liefst ca. 1.200 m³ te bouwen/verbouwen. Met daarnaast een zelf te realiseren bijgebouw van 100 m² (geschakeld met het bijgebouw van 100 m², behorende bij het voorhuis Bloemenkampsweg 5). Dit alles op een nieuw te realiseren woonerf met 4 woningen zijnde een nieuw te bouwen voorhuis (nr. 5), een tot woning te verbouwen achterhuis (nr. 7), een tot woning te verbouwen voormalige jongveestal (nr. 9) en de nieuwbouw van een schuurwoning (nr. 11). Allen voorzien van ruime kavels en een eigen zelf te realiseren bijgebouw. De ontsluiting geschiedt via een gezamenlijk mandelig erf van ca. 1.200 m², met ontsluiting naar de openbare weg Harmelinksdijk. Tot enige jaren geleden was deze locatie nog als melkveebedrijf actief met een woonhuis, achterhuis, bedrijfsgebouwen, voeropslag en verhardingen. De bedrijfsgebouwen zijn inmiddels gesloopt en verhardingen ten behoeve van de gras- en maïskuilen met een ondergrondse mestkelder zijn inmiddels verwijderd. In het kader van Rood voor Rood regeling (Kansen uit buiten) van de gemeente Deventer zijn ca. 1.406 m² landschap ontsierende bedrijfsgebouwen gesloopt. In het karakteristieke achterhuis en jongveestal kan in elk een woning gerealiseerd worden waardoor deze panden bewaard blijven. Tevens zal de bestaande (bedrijfs)woning worden gesloopt en kan hiervoor een nieuw karakteristiek ogend voorhuis van ca. 750 m³ aan de noordzijde van het achterhuis gebouwd worden. Een ruim woonerf in een mooie omgeving met veel natuur waar elke woning zijn eigen privacy heeft met fraaie vergezichten over de landerijen Met veel bos nabij en – op geringe loopafstand. – de bossen van de Oostermoat van stichting IJssellandschap om heerlijk te wandelen. En met het wonen op