Verkocht onder voorbehoudLeunen, Enge Steeg 4
127 m²
4000 m²
6 kamers
1930
E
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €33.000 tot €48.000. Van label E naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een eengezinswoning, vrijstaande woning in Leunen, klaar voor jouw stempel
Het woonobject aan de Enge Steeg 4 in Leunen biedt de ideale combinatie van ruimte, rust en landelijk wonen. Met een perceel van circa 4.000 m² is dit een bijzonder royaal geheel met veel potentie, met name voor de handige klusser of iemand die op zoek is naar ruimte en mogelijkheden. De locatie beschikt over een vrij en weids uitzicht aan de achterzijde en wordt gekenmerkt door diverse praktische bijgebouwen die het gebruik van het perceel versterken. Het perceel heeft volgens het geldende bestemmingsplan de bestemming ‘Wonen’. Voor de specifieke bouw- en gebruiksregels dient kandidaat-koper zelf het vigerende bestemmingsplan te raadplegen. Ondanks de landelijke ligging zijn de dagelijkse voorzieningen goed bereikbaar. Het nabijgelegen Venray biedt een breed scala aan winkels, scholen, horeca en overige voorzieningen. De bereikbaarheid is daarnaast goed te noemen. Via de nabijgelegen uitvalswegen, waaronder de N270, zijn omliggende dorpen en steden eenvoudig en snel te bereiken. Hierdoor combineert deze locatie het rustige buitenleven met een praktische verbinding richting de regio. BIJZONDERHEDEN - Wonen op een landelijke woonlocatie, gelegen op een uniek perceel van circa 4.000 vierkante meter; - Vrije en landelijke ligging met weids uitzicht over de achtergelegen weilanden, doch direct bij dorpskern van Leunen gelegen. - Ideaal woonobject voor de handige klusser; - Grote hoeveelheid praktische (werk)ruimte door aanwezige bijgebouwen en vrijstaande schuur; - Vrijstaande schuur voorzien van eigen meterkast,. krachtstroom en wateraansluiting; - Goede ontsluiting via betonnen inrit, ook geschikt voor grotere voertuigen; - Gelegen in het buitengebied (doch dicht tegen dorpskern) van Leunen. met Venray en uitvalswegen (N270) op korte afstand; - Het object heeft een woonbestemming. INDELING BEGANE GROND HAL & ENTREE Via de entreehal betreedt u de woning, die toegang biedt tot een multifunctionele kamer en de open keukenruimte. KEUKEN De open keukenruimte is een praktische leefruimte waar naast koken ook plaats is voor een eettafel of zitplek. Hierdoor is het een fijne plek voor een ontbijt of een eenvoudige maaltijd. De ruimte heeft een open indeling, wat verschill
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 495.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 127 m²
- Aantal kamers
- 6, waarvan 4 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
- Bouwjaar
- 1930
- Perceeloppervlakte
- 4000 m²
- Energielabel
- E (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €575.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €545.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€2.681
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €545.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Enge Steeg 4 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label E naar A?
Reken indicatief op €33.000 tot €48.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.