Leusden, Bolderikhof 3

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aan een kindvriendelijk plein in Leusden staat een tussenwoning uit 1974 die om een grondige aanpak vraagt. Bijna casco, maar met een plattegrond die je vanaf de basis mag invullen.

Het perceel meet bijna 200 m² en de woning zelf heeft een woonoppervlakte van ongeveer 132 m². Alles is toe aan een totaalrenovatie, dus je start met een schone lei en bepaalt zelf hoe de indeling, de afwerking en de materialen eruit gaan zien. De twee dakkapellen horen bij het pand, waarvan er één lekkage vertoont en dus meteen op de lijst komt. Het huis wordt verkocht as is, where is, met alle zichtbare en onzichtbare gebreken.

Wat dit plein zo prettig maakt, zie je vooral op een gewone doordeweekse dag. Kinderen die buiten spelen, veel groen om je heen, en een rustige plek waar je auto niet constant langs de deur rijdt. Scholen, winkels en sportvoorzieningen liggen op korte afstand, dus veel van je dagelijkse ritjes doe je zo op de fiets.

Denk aan een zaterdagochtend waarop je met koffie door de ruwe ruimtes loopt en de nieuwe indeling voor je ziet. De keuken hier, een doorbraak daar, en straks zicht op het plein waar het 's middags gezellig druk wordt. Voor wie een verbouwing juist leuk vindt, ligt hier een heleboel ruimte om iets eigens te maken.

Bij de koop horen een niet-zelfbewoningsclausule en een ouderdomsclausule, en er worden geen garanties gegeven. Wil je zien wat er mogelijk is, plan dan een bezichtiging en loop er zelf een keer doorheen.