Leusden, Bolderikhof 3

Een eengezinswoning, tussenwoning in Leusden, klaar voor jouw stempel

Aan een kindvriendelijk plein in Leusden staat deze tussenwoning uit 1974. Bijna 200 m² grond, ongeveer 132 m² woonoppervlak, en een staat die om een grondige aanpak vraagt. De woning is nagenoeg casco en verkeert in achterstallig onderhoud. Je koopt hem 'as is, where is', met alle zichtbare en onzichtbare gebreken erbij. Er zitten twee dakkapellen op het dak, waarvan er één lekt. Dit is geen woning waar je zo intrekt, maar één die je vanaf de basis opnieuw opbouwt naar je eigen smaak. Wat het bijzonder maakt, is waar het staat. Het plein voor de deur is rustig en er is groen en speelruimte in de directe omgeving. Kinderen kunnen buiten spelen terwijl jij vanuit het raam meekijkt. Scholen, winkels en sportvelden liggen op korte afstand, dus de boodschappen en de schoolroute blijven kort. Stel je een ochtend voor waarop je met koffie in de hand door een huis loopt dat helemaal van jou is, ingedeeld zoals jij het wilde. Die 132 m² geeft ruimte om dat echt waar te maken, of je nu denkt aan een open begane grond of een extra kamer onder de kap. Voor wie de visie en de middelen heeft om een totaalrenovatie aan te pakken, ligt hier een mooie kans op een geliefde plek in Leusden. Houd rekening met de bijzonderheden: de verkoop gebeurt zonder garanties, en er gelden een niet-zelfbewoningsclausule en een ouderdomsclausule. Wil je rondkijken wat er mogelijk is, dan kun je een bezichtiging inplannen.

Volledige kenmerken

Vraagprijs

€ 400.000 k.k.

Woonoppervlakte

132 m²

Aantal kamers

4, waarvan 3 slaapkamers

Type woning

Eengezinswoning, tussenwoning

Bouwjaar

1974

Perceeloppervlakte

199 m²

Verwarming

Cv-ketel

Isolatie

Gedeeltelijk dubbel glas

Eigendomssituatie

Volle eigendom

Ligging

Tuin op het gelegen op het westen

Status

Beschikbaar