Onder bodLexmond, Lakerveld 97
144 m²
8040 m²
8 kamers
1921
E
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €37-55K. Van label E naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1921: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een eengezinswoning, vrijstaande woning in Lexmond, klaar voor jouw stempel
In het buitengebied van Lexmond staat een vrijstaande woning uit 1921, op een perceel van ruim 8.000 m². Het is stil hier. De landelijke weg langs de voorkant draagt niet veel verkeer, en wat je vanuit de woonkamer ziet is vooral groen en de grote zijtuin. De woning telt circa 144 m² woonoppervlak en zes slaapkamers. Twee daarvan liggen op de begane grond, allebei met een vaste kast, naast een badkamer met douche, wastafel en toilet. Daardoor kun je hier gelijkvloers wonen als je dat wilt. Boven liggen nog vier kamers, van ongeveer 22 m², 8 m² en twee van 7 m², plus een kleiner kamertje met een luik naar de vliering. De keuken aan de achterzijde is eenvoudig en het interieur is gedateerd, dus reken op een flinke opknapbeurt en op werk aan de verduurzaming. Wat er staat is een eerlijke basis om naar eigen smaak in te richten. Stel je een ochtend voor waarop je vanuit de keuken de loopdeur naar de serre openzet en de tuin in loopt met je koffie. Rondom het huis ligt gazon met groenblijvende beplanting, het hele jaar door groen. Aangrenzend hoort er circa 5.500 m² grasland met agrarische bestemming bij, ruimte genoeg voor een paar dieren, een hobbyweide of een grote moestuin. Kinderen kunnen hier eindeloos buiten zijn zonder dat je ze uit het oog verliest. Voor wie thuis werkt of sleutelt is er meer dan genoeg ruimte. De bijgebouwen tellen samen ruim 100 m². De stenen garage bij de serre biedt plek aan één auto en heeft een vliering voor opslag, en een tweede stenen garage heeft ruimte voor maar liefst vier auto's. Genoeg voor een zzp'er met voorraad, een hobbyist of iemand met een paar klassiekers in de stalling. Lexmond zelf ligt op zo'n 2,5 kilometer, met zijn winkels en het dorpse gevoel waar je 's avonds even naartoe fietst. De A27 ligt vlakbij, dus Utrecht, Gorinchem en Breda zijn snel te doen. Landelijk en vrij wonen, en toch zit je verrassend dicht bij de stad.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 750.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 144 m²
- Aantal kamers
- 8, waarvan 6 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
- Bouwjaar
- 1921
- Perceeloppervlakte
- 8040 m²
- Energielabel
- E (verbeterbaar naar A)
- Verwarming
- Cv-ketel
- Isolatie
- Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Ligging
- Tuin op het tuin rondom
- Status
- Onder bod
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Lakerveld 97 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.