Lienden, Voorstraat 13

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Achter een groene haag in Lienden staat een dorpsboerderij uit 1835. Van de straat af houdt ze zich stil, maar zodra je door de poort loopt begint het huis te vertellen. De centrale hal, de roedeverdeling in de ramen, de balkenplafonds en de niveauverschillen zitten er nog precies zo als vroeger. Je loopt hier rond en blijft steeds ergens even staan.

Aan de voorzijde ligt de woonkamer, met veel licht, zicht over het eigen perceel en een open haard. Op een grijze winterochtend steek je het vuur aan en verdwijn je met een boek in de bank, de rest van de dag kan wachten. Aan de andere kant van de hal zit een ruimte die alle kanten op kan, een werkkamer of, dankzij de aanwezige sanitaire voorzieningen, een slaapkamer met badkamer op de begane grond. Verder vind je een slaapkamer, een royale badkamer, een toilet en een eetkamer met een prachtig origineel raam aan de tuinzijde. Vanuit de keuken loop je zo het terras op, de bloementuin in.

Dan is er het oorspronkelijke achterhuis, en dat is misschien wel de grootste verrassing. Een enorme ruimte met hoogte en karakter, waar de eerste stappen richting een nieuwe invulling al gezet zijn. Het echte werk moet nog beginnen. Precies dat maakt het interessant, want hier past een leefruimte, een atelier of een werkplek die helemaal van jou wordt. Het bijgebouw biedt dezelfde vrijheid, voor een kantoor aan huis of een hobbyruimte.

Via de oude deel kom je op het achtererf, en daar voel je pas hoeveel ruimte dit perceel van ongeveer 1.640 m² geeft. Volwassen bomen, een romantische bloementuin aan de zijkant, achter de boerderij een parkachtige groene rust. Je woont midden in het dorp en toch verrassend vrij. Boven loopt het karakter door, met royale slaapkamers, spanten en een indrukwekkende nokhoogte.

In cijfers gaat het om 207 m² woonoppervlak, 180 m² overige inpandige ruimte en 50 m² externe bergruimte. Aan de achterzijde grenst een bouwkavel van ongeveer 1.650 m², die apart te koop staat. Handig als je met meerdere generaties op één plek wil wonen, of gewoon ruimte voor een eigen plan. Een huis om verder te schrijven waar de vorige bewoners stopten.