Lijnden, Akerdijk 116-A

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Akerdijk 116-a in Lijnden, net onder de dijk van de Ringvaart. Een bouwkavel van 210 m² met de vergunning al binnen voor een vrijstaande woning van 128 m² wonen, ontworpen door Serge Schoemaker Architects. Het tekenwerk is klaar, de papieren zijn rond.

Stel je de ochtenden hier voor met uitzicht over het water van de Ringvaart, koffie in de hand, de dijk vlak achter je. Het dorp is landelijk en rustig, met alle drukte van Amsterdam, Haarlem en Schiphol op een steenworp afstand. Boodschappen doe je in Badhoevedorp of Osdorp, en voor een lange wandeling of een dag op de fiets zit je zo in het Amsterdamse Bos, bij het Nieuwe Meer of in Spaarnwoude.

Het ontwerp gaat uit van 155 m² BVO verdeeld over twee lagen, met een inhoud van ongeveer 620 m³. Beneden een living van 42,9 m² met woonkamer en open keuken, plus een slaapkamer van 17,5 m² met eigen badkamer. Boven liggen nog twee kamers, van 15 en 14,3 m², en een tweede badkamer. De dubbele kap loopt in het hoge deel op tot een nokhoogte van 9 meter.

Het huis is getekend op energielabel A+++, met 7 zonnepanelen op een antracietkleurig titaanzinken dak. Warm zand gemêleerd metselwerk, grijsbeige aluminium kozijnen, twee parkeerplaatsen op eigen terrein. De grond is eeuwigdurende opstalgrond van het Hoogheemraadschap van Rijnland, met een retributie van 182,84 euro per jaar.

De vraagprijs is 295.000 euro kosten koper. Bezichtigingen zijn er niet, omdat de bestaande opstallen nog gesloopt moeten worden, maar de locatie is van buitenaf vrij te bekijken. Voor wie zelf of samen met de architect wil bouwen, ligt hier een plek waar het voorwerk al gedaan is.